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商务写字楼租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商务写字楼租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的写字楼，具体位置为：_________。

2.甲方同意将上述写字楼租赁给乙方，乙方同意租赁该写字楼，进行合法的商业活动。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，如乙方希望继续租赁，需提前____个月通知甲方，并协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.本合同的租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金将在租赁期满且乙方无任何欠款及损坏情况下，甲方应于____日内无息退还给乙方。

第六条写字楼的使用

1.乙方承诺将租赁的写字楼用于合法的商业活动，不得擅自改变使用性质。

2.乙方在使用写字楼期间，应遵守物业管理规定，维护写字楼的整洁和良好秩序。

第七条维修责任

1.甲方负责写字楼的结构、外立面及公共部分的维修。

2.乙方负责其租赁部分的日常维护及小修小补，若因乙方原因造成的损坏，乙方需承担修复责任。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的写字楼；

-负责写字楼的公共设施及设备的维修；

-在乙方按时支付租金的情况下，不得随意解除合同。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金及其他费用；

-有权利使用租赁的写字楼及其附属设施；

-不得擅自转租、转让或抵押租赁的写字楼。

第九条违约责任

1.若一方未能履行合同义务，应向守约方支付违约金，具体金额为_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，须经双方书面确认。

2.在下列情况下，甲方有权解除合同：

-乙方未按约定支付租金超过____天；

-乙方对写字楼的使用违反法律法规或物业管理规定。

第十二条合同的生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同的解释权归甲方所有，若双方对合同的解释产生争议，应优先考虑甲方的解释。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

重要说明

在签署本合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自愿、真实地签署。如有不明之处，应及时咨询法律专业人士。合同的合法性和有效性是确保双方权益的重要保障，建议在签署前进行法律审查。