物业公司商铺出租协议6篇.docx

物业公司商铺出租协议6篇

篇1

甲方（出租方）：XX物业管理公司

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有并管理一定数量的商铺，乙方有意租赁甲方的商铺进行经营活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积等信息详见本协议附件。

2.乙方承租的商铺用于经营____________（经营内容）之用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金的原则，于每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之______向甲方支付违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于公共设施维护费、保安费、绿化费、垃圾处理费等。具体费用标准按照甲方的物业管理规定执行。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。

五、商铺使用及维修

1.乙方应根据本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、外观及用途。

2.在租赁期内，乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方有权对商铺进行安全检查，如发现安全隐患或违规行为，有权要求乙方限期整改。

六、合同终止与解除

1.发生下列情形之一的，本协议终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力致使本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方根据本协议的约定行使合同解除权。

2.协议终止后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清租金、物业管理费、公用事业费用等应付款项。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未按本协议约定履行义务的，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

2.乙方逾期返还商铺的，应按逾期返还期间占用商铺的租金标准支付占用费。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：XXXX物业管理公司

乙方（承租方）：______________

根据相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、协议背景及目的

为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成此协议。本协议旨在明确商铺的租赁条件、双方权利义务、违约责任等事项。

二、商铺基本情况

商铺地址：______________________；商铺面积：______平方米；商铺用途：______。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，每次支付人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式应在租赁期内保持一致。乙方需在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在到期前______日支付。

五、押金及支付方式

押金为人民币______元（大写：______元整），用于确保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满或合同终止后，乙方如无违约情况，押金将全额退还。押金支付方式：现金/银行转账。

六、商铺使用及管理

1.乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如需调整用途，应提前书面通知甲方并获得同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按