2024年个人二手房购房合同协议.docx

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2024年个人二手房购房合同协议

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1买方权利与义务

6.2卖方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2责任界定

7.3违约责任

第八章：税费及费用承担

8.1税费承担

8.2交易费用

8.3其他费用

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3法律适用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2必威体育官网网址协议

12.3其他约定

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：签约信息

14.1签约双方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保管

（正文结束）

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同定义

本合同中所称的“买方”指购买二手房的个人或实体，“卖方”指出售二手房的个人或实体，“房屋”指位于_____（具体地址）的二手房产。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方与卖方之间关于二手房的买卖行为，包括但不限于房屋的交付、款项的支付、权利的转移等。

第二章：合同双方

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：_____。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：_____。

2.3双方声明

双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并承诺遵守合同约定，履行各自义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于_____（具体地址），建筑面积为_____平方米。

3.2房屋权属

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

3.3房屋现状

房屋目前处于_____状态（如：自住、出租、空置等），并附带_____设施（如：家具、家电等）。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋价格

经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

a.定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日支付。

b.首付款：人民币（大写）：元整（￥），于_____（日期）前支付。

c.余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日支付。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

a.定金支付时间：_____（日期）。

b.首付款支付时间：_____（日期）。

c.余款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起_____天内。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付前满足以下条件：

a.房屋权属清晰，无抵押、无查封。

b.房屋结构安全，无重大质量问题。

c.房屋内设施设备完好，符合交付标准。

5.2交付时间

卖方应于_____（日期）前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

房屋交付流程如下：

a.双方签订交付确认书。

b.买方对房屋进行验收。

c.双方确认房屋交付无误后，卖方将房屋钥匙交给买方。

第六章：权利与义务

6.1买方权利与义务

a.买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

b.买方应按时支付房款，并承担因逾期支付产生的违约责任。

6.2卖方权利与义务

a.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

b.卖方应确保房屋权属清晰，无抵押、无查封，并按时交付房屋。

6.3双方共同义务

a.双方应共同遵守国家有关房地产交易的法律法规。

b.双方应积极配合完成房屋过户手续。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

房屋交付前，房屋的风险由卖方承担；房屋交付后，房屋的风险由买方承担。

7.2责任界定

a.因卖方原因导致房屋无法交付或过户的，卖方应承担违约责任。

b.因买方原因导致交易无法完成的，买方应承担违约责任。

7.3违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_____%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八章：税费及费用承担

8.1税费承担

本合同项下产生的税