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2022年房地产经纪人房地产交易制度政策

考试真题及答案

一、单项选择题

1、一个民事法律关系中至少有()个主体。

A.1

B.2

C.3

D.4

2、依据权利标的不同性质，民事权利可以分为()。

A.物权和人身权

B.财产权和生命健康权

C.财产权和人身权

D.物权和肖像权

3、复代理是指代理人为行使代理权，通过以()的名义为本人选任

代理人而发生的代理关系。

A.代理人

B.被代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

4、甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的

1

使用权为()。

A.自物权

B.用益物权

C.不动产全部权

D.地役权

5、不属于无效的民事行为是()。

A.一方以欺诈手段使对方在违反真实意思的状况下所为的

B.违反法律的

C.以合法形式掩盖非法目的的

D.限制民事行为力量人依法能独立实施的

6、限制人身自由的行政惩罚只能由()设定。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.政府规章

7、按国家规定，征用10hm2基本农田以外的耕地，假如该耕地被

征用前3年平均年产值为1000元/亩，征用该耕地的土地补偿费最多

为()万元。

A.10

B.15

C.100

D.150

2

8、下列关于征用集体土地的表述中，正确的是()。

A.由集体土地全部者与土地使用者签订土地出让合同

B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

D.集体土地不经征用不得出让

9、土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。

A.原土地使用人

B.市、县人民政府

C.市、县人民政府土地管理部门

D.市、县人民政府规划部门

10、核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准

书颁发之日起满()未动工开发建设的，属于闲置土地。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

11、《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在()实施房屋拆

迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。

A.城市市区内

B.城市规划区内国有土地上

C.城市建成区内国有土地上

D.城市规划区内土地上

3

12、拆迁人是()。

A.房屋行政主管部门

B.取得房屋拆迁许可证的单位

C.规划行政主管部门

D.特地从事房屋拆迁的单位

13、根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的

价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够精

确、合理得到补偿的最好方法。

A.通过拆迁当事人协商

B.依据市场行情，拆迁主管部门

C.用房地产市场评估的方法

D.依据房屋重置价并考虑成新度

14、拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，

由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起()日内作出。

A.15

B.30

C.60

D.90

15、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后,报()审

批。

A.城市人民政府

B.上级城市规划行政主管部门

4

C.同级人民代表大会或其常务委员会

D.省、自治区、直辖市人民政府

16、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。

A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号

B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

17、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金