2024二手门面房出售合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手门面房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋结构及面积：________________，共有____层，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋用途：_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3甲方应于收到乙方支付的购房款后____日内，将房屋过户至乙方名下。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内，负责修复或按本合同约定承担责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2如乙方逾期支付购房款，甲方有权按逾期金额的____%每日计收滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证、户口本等相关证件，并承诺所提供信息的真实性。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并承诺房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.房屋交易价格应符合市场行情，避免高估或低估。解决办法：双方可以参考周边类似房屋的交易价格，进行合理评估，确保交易价格的真实性。

4.注意履行合同约定的付款、交付等义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式履行付款、交付等义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

5.验收房屋时，注意查看房屋质量、设施设备等情况。解决办法：乙方应在交付期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复或按照合同约定承担责任。

6.遵守相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：双方应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，签订合法有效的合同。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。

3.二手门面房：指已经发生过一次交易，出售的门面房。

4.定金：指乙方为购买房屋而支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。

5.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。

6.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有、使用的行为。

7.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量、设施设备等情况的行为。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。

9.滞纳金：指乙方逾期支付购房款，甲方按逾期金额的一定比例每日计收的费用。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.二手门面房买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋产权、交易价格、付款方式、交付及验收等事项的情况。

3.双方希望确保交易过程合法有效，并约