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委托物业管理合同样本(2024版)
甲方（委托方）：_______________________
乙方（受托物业管理方）：_______________________
**签订日期：**2024年____月____日
签订地点：_______________________
第一条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，保障双方的合法权益。
第二条物业基本情况
物业名称：_______________________。
物业坐落位置：_______________________。
物业类型：_______________________（如住宅、商业、工业等）。
物业建筑面积：_______________________平方米。
第三条物业管理服务范围
乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护、公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化管理、安全防范、交通车辆停放管理等。
具体的物业管理服务内容详见附件一。
第四条物业管理服务期限
物业管理服务期限自2024年____月____日起至202____年____月____日止。
服务期限届满，双方可协商续签。
第五条物业管理服务费用
物业管理服务费用标准为：住宅______元/平方米·月，商业______元/平方米·月。
物业管理服务费用支付方式为：_______________________（如按月/季/年支付）。
物业管理服务费用支付时间为：_______________________。
第六条甲方的权利和义务
甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。
甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理服务费用。
甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料和信息。
第七条乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。
乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。
乙方应制定和实施物业管理方案，确保物业的安全、有序和环境卫生。
第八条物业维护和修缮
乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查和维护。
需要进行大修、更新、改建的，乙方应及时制定方案并报甲方同意后实施。
第九条物业安全管理
乙方应制定并执行物业安全管理制度，配备必要的安全防范设施。
乙方应定期组织安全检查，消除安全隐患。
第十条违约责任
如甲方未按期支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。
如乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。
第十一条合同的变更和解除
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
第十二条争议解决
双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，诚实守信。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第十四条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________________
代表签字：_______________________
日期：_______________________
乙方（盖章）：_______________________
代表签字：_______________________
日期：_______________________
（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）
第十六条附件
附件一：物业管理服务内容及标准
详细列出乙方提供的物业管理服务内容和质量标准。
附件二：物业维护和修缮计划
乙方制定的物业维护和修缮年度计划和预算。
附件三：物业安全管理制度
乙方制定的物业安全管理制度和应急预案。
第十七条违约行为及认定
甲方违约行为
未按约定时间支付物业管理服务费用。
未提供必要的协助或资料，影响乙方正常提供服务。
乙方违约行为
未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合附件一的标准。
未制定或执行物业维护、修缮和安全管理制度。
违约行为的认定
违约行为的认定应以合同条款和实际履约情况为依据。
第十八条法律名词及解释
物业管理服务
指乙方为甲方的物业提供的包括但不限于维护、安全、保洁、绿化等服务。
物业共用部位和设施设备
指物业内的楼梯、电梯、走廊、消防设施、供水供电设施等。
违约金
指违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照约定向守约方支付的
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