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居住区规划原理总结

居住区规划原理总结

第一章居住区规划设计概论

第一节居住区规划设计的根本原则

居住区规划设计的目标是在“以人为核心”的指导原则下，建立居住

区不同功能同步运转机制；以可持续进展战略为指导，建立文明、舒适、

安康的居住区；以满意不断提高的物质和精神生活的需要，保持社会效益、

经济效益、环境效益的综合平衡与可持续进展。充分考虑如何适应与满意

人的物质需求和精神的需求、建立居住区文明与居住区文化、建立完善的

效劳与治理机制，这些是居住区规划设计中需要考虑的根本内容和进展原

则。概括为两方面：居住区的物质舒适性和精神的享受性。

一、居住的物质舒适性

舒适性包括：卫生、安全、便利、舒适，这是居住区舒适性的根本内

容。

卫生包括：生理安康卫生（如日照、自然通风、自然采光、噪声与空

气污染防治等）和环境卫生（如垃圾收集、运转及处理等）。

人均公共绿地、人口密度、绿化率是保证小环境的规划指标。舒适指

安康环境与居民心理、心理要求的适应与和谐。

二、精神的享受性

1、归属感和认同感；2、美学的要求；3、文化

其次节居住区的类型、规模及相关概念

一、邻里单位

20世纪30年月，美国建筑师西萨．佩里以掌握居住区内部的车辆交

通、保障居民的安全和环境的安静为动身点，首先提出了“邻里单位”的

理论，制定了邻里关系的六条根本原则：1）、邻里单位四周为城市道路所

包围，城市道路不穿过邻里单位内部；2）、邻里单位内部道路系统应限制

外部车辆穿越，一般应采纳尽端式，以保持内部的宁静、安全和交通量少

的居住气氛；3）、以小学的合理规模为根底掌握邻里单位的人口规模，使

小学生上下学不比穿过城市道路，一般邻里单位的规模约5000人左右，

规模小的邻里单位约人；4）、邻里单位中心建筑是小学，它与

其他的邻里效劳设施一起布置在中心公共广场或绿地上；5）、邻里单位占

地约160英亩（合64.75hm2），每英亩10户，保证儿童上学不超过半英

里（0.8Km）；6）、邻里单位内的小学四周设有商店、教堂、图书馆和公共

活动中心。

二、居住区与居住小区

20世纪50年月，各国提出了居住小区的居住组团的组织形式，居住

小区的根本特征为：1）、以城市道路或自然界限（如河流）划分，不为城

市交通干道所穿越的完整地段；2）小区内应设有一整套居民日常生活需

要的公共效劳设施；3）、小区规模一般以设置小学的最小规模为其人口规

模下限的依据，以小区的公共效劳设施最大的效劳半径作为掌握用地规模

上限的依据。

居住组团的根本特征为：由若干栋住宅组合而成，地块不为小区道路

穿过，内设为居民效劳的最根本的治理效劳设施和绿地。它是构成居住小

区的根本单位。规模人，户数300700，用地46hm。

居住区：将四五个或更多居住小区组织起来，居住小区仍保持其独立

性，另外增设更加完善的公共中心，。

规模：人口3万5万；户数1万1.5万；用地：50100hm2.

三、扩大小区、居住综合体和居住综合区

扩大小区：就是在干道间的用地内（一般约100150hm2）不明确划分

居住小区的一种组织形式。

居住综合体：是指将居住建筑与为居民生活效劳的公共效劳设施组成

一体的综合大楼或建筑组合体。

居住综合区：指居住和工作环境布置在一起的一种居住组织形式。

四、社区与住区

社区：指肯定地域内人们相互间具有一种亲密的社会关系。德国社会

学家藤尼斯提出了形成社区的四个条件：有肯定的社会关系；在肯定地域

内相对独立；有比拟完善的公共效劳设施；有相对的文化、价值认同感。

住区：对全部现代居住形式的统称。

五、居住区与社区的含义的解释

居住区是“城市居住区”的简称，与社区的概念及要素相比可知，社

区具有物质形态空间与社会空间的双重内涵。居住区、居住小区主要强调

了物质、地域空间，而忽视了建立在主体间交往互动的根底上的社会文化

及地域归属感内涵。

第三章不同类型的居住区

第一节影响居住区规划的主要因素

一般状况下，居住区的构成要素可归为用地、设施、交通、景观、空

间五局部。

用地规模

居住区级公共效劳设施布局的影响：主要由文化及商