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2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）

2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）

都对写房地产市场调研报告很是头疼的吧，在经济飞速发展的今天，接触并

使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。下面是小编

给大家整理的房地产市场调研报告完整版范文，仅供参考希望能帮助到大家。

房地产市场调研报告完整版范文篇1

随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增

大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。房地产业的快速发展对扩

大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡

献。

一、基本概况：

20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专

业市场6个，面积37.3万平方米。批准预售面积80万平方米，其中商业26万

平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方

米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方

米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方

米。

20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，

均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政

策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回

暖。去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的

楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。

二、存在问题：

1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。究其原因：供电

部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经

济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现

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象，群众意见较大。

2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大

部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重

效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分

楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。

3、开发企业资金短缺。20__年上半年受宏观调控政策影响，各金融机构收缩

银根，下半年，全球性金融危机爆发，年底，政府出台了放宽金融政策，但到

目前为止收效尚不明显，主要原因：各商业银行对房地产开发项目的开发贷款

发放条件较为苛刻，使得开发企业从银行取得资金难度大，目前仅有个别楼盘

通过开发企业自身努力争取了部分贷款，大部分项目资金仍来源于社会融资。

社会融资成本高，参与融资主体对目前市场信心不足，融资难度大，导致开发

项目资金短缺，以至引发部分开发企业到周边市、县投资，大量资金外流，项

目多的企业资金缺口巨大，举步维艰，直接影响项目的推进速度，更影响楼盘

的正常销售。

4、近年来，泗洪县四房建设稳中推进，受到省市表彰，每年拆迁量都在50

万平方左右。由于泗洪县拆迁安置房的价格较低，与商品住宅价格差距较大，

大部分拆迁户购买了安置房，一定程度上影响商品住宅的销售。

5、受20__年整体经济形式和一线城市降价销售影响，虽然住房刚性需求仍

然存在，但是群众持币观望的情绪较浓，使得消