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二手房买卖合同（贷款专用合同）
卖方：_______________(简称甲方)???身份证号：_______________?????????___
买方：_______________(简称乙方)??身份证号：______________????????_____
????根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
????第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_________?????????????????_____号)。
????第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____?????????????____元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
????第三条、付款时间与办法：
????1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币_____??__元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
????第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费____????????????????????????_____等费用结清。
????第五条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
????第六条、本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。
????第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
????第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
????出卖方(甲方)：_________________????????????购买方(乙方)：__________________
????身份证号码：__________________????????????身份证号码：___________________
????地??????址：___________________????????????地??????址：___________________
电??????话：___________________????????????电??????话：__________________
日????期：????年????月????日??????????年????月????日
（学习的目的是增长知识，提高能力，相信一分耕耘一分收获，努力就一定可以获得应有的回报）
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