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安置房买卖协议书参考范本

出卖人（甲方）：_____

买受人（乙方）：_____

甲方原有位于____的房产一套，属于____区的拆迁人，甲方与

____市____区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原

房产可得到安置房面积____平方米，甲方自愿将其中____平方米出售

给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____，安置房屋面积为____平方米，房

屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共

同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其

他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何

责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为____平方米，按_____元/每平方米计价，共计人

民币_____元整（大写：____拾_____万____仟____佰____拾_____元

整），但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积_____元/

平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：_____

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甲乙双方同意首付款人民币_____万_____元整交付甲方，首付款

在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：_____第一期在选房后三

日内付_____元;第二期在交付房屋和钥匙付_____元;第三期在办理产权

过户手续三日内付_____元。甲方的银行账户：_____开户行：

户名：账号：_____。乙方

可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。

第五条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五

日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙

方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙

双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续

所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自

领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自

乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件

协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包

含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之

有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人

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结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共

有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，

指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个____月5_____

元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个

月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其

余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求

甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支

付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约

金人民币贰拾万_____元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为

甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方

支付违约金人民币_____元整。

甲方：乙方：_____

安置