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带家电房屋租赁合同范本(2024版)

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租位于_______（以下简称“该房屋”）的房屋及相关事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住。

1.2该房屋内配备的家电包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机等，具体设备清单详见附件一。

1.3甲方保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，无重大质量问题。

第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元（大写：_______元整），并支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3租金支付的具体时间及方式，双方应提前协商确定，并在合同中明确。

第四条房屋交付

4.1甲方应于租赁期限开始前_______日将该房屋及附属设施、家电一并交付给乙方。

4.2交付时，甲方应确保房屋内外整洁，附属设施完好，家电设备正常运行。

4.3乙方在接收房屋时，应检查房屋及家电设备的状况，并在房屋交付确认书上签字确认。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护房屋内的家电设备，不得损坏或擅自更换。

5.3房屋及家电设备的维修责任，由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋返还

6.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及附属设施、家电设备返还给甲方。

6.2返还时，乙方应确保房屋内外整洁，家电设备正常运行，附属设施完好。

6.3甲方应在乙方返还房屋后_______日内退还押金，押金退还时，双方应对房屋及家电设备的状况进行确认。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并没收押金。

7.3任何一方违反本合同其他条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为月租金的_______%。

第八条合同变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋返还、租金结算等事宜。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________

签订地点：________

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

房屋产权证复印件

房屋结构安全证明

房屋现状照片

家电设备清单及状况说明

房屋交付确认书

房屋返还确认书

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题

乙方未按约定时间支付租金

乙方擅自改变房屋结构或用途

乙方损坏房屋内的家电设备

12.2违约行为的认定：

甲方或乙方未履行合同义务，经对方书面通知后_______日内仍未改正的，视为违约

违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，其含义如下：

“房屋”：指甲方出租给乙方的位于_______的房屋及其附属设施

“租金”：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用

“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项