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底店租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚信的原则下，就底店租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的底店，具体地址为：_________。

2.底店的使用性质为：_________，乙方承诺仅用于本合同约定的使用目的，不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同，续租条件需另行达成书面协议。

第四条租金及付款方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，付款方式为：_________（如银行转账、现金等）。

3.乙方如未能按时支付租金，甲方有权按未支付金额的____%收取滞纳金。

第五条保证金

1.乙方在签署本合同时需向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的押金。

2.租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内将保证金全额退还乙方；如乙方存在违约，甲方有权扣除相应金额的保证金。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按合同约定将底店交付乙方使用，并确保底店的合法性。

-甲方有权定期检查底店的使用情况，并要求乙方进行必要的整改。

-甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期内合法使用底店，并享有相应的经营权利。

-乙方应按时支付租金及其他费用，并保持底店的清洁与安全。

-乙方不得擅自改变底店结构或用途，需经甲方同意后方可进行装修或改建。

第七条维修与管理

1.底店的日常维修由乙方负责，确保店内设施完好。如发现需要大修的部分，乙方应及时通知甲方。

2.甲方负责底店的重大维修，确保底店符合安全和卫生标准。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定交付底店，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每延迟一天支付租金的____%。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体标准见第四条。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致无法履行合同。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

2.本合同中如有条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同的当事人，保障合同的合法性。

2.合同标的：具体说明了租赁的底店位置及使用性质，防止后续纠纷。

3.租赁期限：规定了合同的生效时间及续租的条款，保障双方的权益。

4.租金及付款方式：详细说明了租金数额及支付方式，确保透明度。

5.保证金：设定了押金的数额及退还条件，有助于减少违约风险。

6.权利与义务：清晰界定了双方的责任，确保合同的可执行性。

7.维修与管理：明确了日常维修及重大维修的责任方，保障底店的使用安全。

8.违约责任：设定了违约的赔偿标准，增加了合同的约束力。

9.争议解决：提供了争议解决的途径，方便后续的法律行动。

10.合同终止：列明了合同终止的条件，保障双方在特殊情况下的权益。

11.补充条款：确保双方在合同执行过程中灵活应变。

以上是一份完整的底店租赁合同样本，通过详细的条款设计，确保了双方的合法权益及合同的可执行性。