通用范文二手房买卖合同2024年.docx

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通用范文二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋使用状况

第四章：房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移费用

6.3权属转移风险

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1房屋装修与设施

11.2房屋附属设施

11.3其他特别约定

第十二章：合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效后的法律效力

第十三章：附则

13.1合同解释

13.2合同附件

13.3合同的修改与补充

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

14.5合同生效声明

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方之间关于二手房买卖的条款与条件，确保双方的权益得到合法保护，并为双方提供交易的法律依据。

1.2合同定义

本合同中所指的“房屋”是指位于______（详细地址）的房产，包括其附属设施及装修。“买方”是指购买该房屋的个人或实体，“卖方”是指出售该房屋的个人或实体。

1.3合同的法律适用

本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：______

身份证号/营业执照号：______

联系电话：______

联系地址：______

2.2卖方信息

卖方姓名：______

身份证号/营业执照号：______

联系电话：______

联系地址：______

2.3双方声明与保证

2.3.1买方声明与保证

买方声明其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.3.2卖方声明与保证

卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋权属证书编号：______

房屋所有权人：______

房屋权属无抵押、无查封、无债务纠纷。

3.3房屋使用状况

房屋目前使用状况为______（自住/出租/空置等），房屋内设施设备状况良好。

第四章：房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

4.2.1首付款

买方应在合同签订后______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2.2尾款支付

买方应在房屋权属转移登记完成之日起______日内支付尾款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.3付款凭证

买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付首付款后______日内，确保房屋达到交付条件。

5.2交付时间与程序

5.2.1交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

5.2.2交付程序

卖方应提前______日通知买方进行房屋验收，并在验收合格后交付房屋钥匙。

5.3交付验收

买方应在收到交付通知后______日内完成房屋验收，验收合格后签署房屋交付确认书。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移手续

卖方应在房屋交付后______日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。

6.2权属转移费用

房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。

6.3权属转移风险

自房屋交付之日起至权属转移登记完成之日止，房屋毁损、灭失的风险由______方承担。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

除房屋权属转移过程中产生的税费外，其他税费由______方承担。

7.2其他费用承担

房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。

7.3费用支