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深圳农民房分租合同

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租人）：[填写甲方姓名/公司名称]

身份证号码/营业执照号码：[填写甲方身份证/营业执照号码]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（承租人）：[填写乙方姓名/公司名称]

身份证号码/营业执照号码：[填写乙方身份证/营业执照号码]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有深圳农民房（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将房屋的部分区域分租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋的分租区域包括：[填写分租区域]，乙方有权使用该区域，但不得损害甲方及其他租户的合法权益。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期支付利率]作为滞纳金。

3.3合同签订后，乙方支付给甲方第一个月的租金作为押金，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金全额退还乙方。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护房屋及共用设施的基本维修，确保房屋及共用设施的正常使用。

4.2乙方负责维护分租区域内的设施，如有损坏，乙方应及时修复或更换，并承担相应的费用。

4.3因乙方使用不当导致房屋及共用设施损坏的，乙方应承担修复或更换费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.3合同期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：[填写甲方姓名/公司名称]

身份证号码/营业执照号码：[填写甲方身份证/营业执照号码]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（承租人）：[填写乙方姓名/公司名称]

身份证号码/营业执照号码：[填写乙方身份证/营业执照号码]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（监管方）：[填写第三方名称]

身份证号码/营业执照号码：[填写第三方身份证/营业执照号码]

地址：[填写第三方地址]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方拥有深圳农民房（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将房屋的部分区域分租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。甲方为了保障自身权益，引入第三方作为监管方，负责监督乙方的租赁行为，确保甲方的权益不受损害。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为监管方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用房屋。

1.2第三方负责处理租赁期间出现的纠纷，协调甲乙双方的权益。

1.3第三方应定期检查房屋及共用设施的使用情况，确保房屋及设施的安全。

第二条甲方权益保障

2.1甲方拥有房屋的合法所有权，并有权按照合同约定出租房屋。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方迟延支付租金的行为采取法律手段。

2.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并有权对乙方损害房屋及共用设施的行为采取法律手段。

2.4甲方有权在租赁期限内解除合同，但应提前一个月通知乙方。

第三条乙方权益及限制

3.1乙方有权按照合同约定使用分租区域，并有权要求第三方监管方的协助。

3.2乙方有权按照合同约定要求甲方提供房屋及共用设施。

3.3乙方应按照合