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办公楼物业安保服务管理方案
一、背景和范围
本文档的目的在于规范和管理办公楼物业安保服务的实施，适
用于所有物业管理公司和安保服务公司，确保业主和租户的人身安
全和财产安全。
二、服务内容
1.物业安保服务应包括以下范围：
-保安人员巡逻、监控和保卫工作；
-技防设施的安装、检修和维护保养；
-安全意识教育和应急演练；
-建立安全档案和事件管理。
2.物业安保服务应做好以下安排：
-保安巡逻轨迹和时间表；
-保安卡口管理和人员管理；
-技防设施定期巡检和保养计划；
-及时更新安全管理制度和应急预案；
-建立健全的安全档案系统；
-安全事件记录和管理；
-定期组织安全演练和培训。
三、管理要求
1.物业管理公司或安保服务公司应指派专人负责安保服务管理
工作，并具有相应的专业背景和职业资格。
2.物业管理公司或安保服务公司应建立健全的安全管理制度和
应急预案，并定期进行演练和完善。
3.物业管理公司或安保服务公司应建立和维护健全的安全档案
系统，做好记录和管理。
4.物业管理公司或安保服务公司应与业主和租户建立紧密联系
和沟通，了解其需求和意见。
四、责任和监督
1.物业管理公司和安保服务公司应按照合同约定提供相关服务，
并保障业主和租户的安全和利益。
2.业主和租户应遵守安保管理制度和规定，配合物业安保服务
工作。
3.物业管理公司和安保服务公司应定期对安保服务工作进行评
估和考核，发现问题及时整改。
4.监管部门应定期对物业管理公司和安保服务公司进行监督和
检查，确保其按要求提供服务。
五、总结
本文档是办公楼物业安保服务管理的规范和指南，旨在提升物
业安保服务质量和水平，保障业主和租户的安全和利益。物业管理
公司和安保服务公司应认真贯彻执行相关要求和规定，不断完善和
提升服务水平。
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