2022年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)24.pdfVIP

2022年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)

1、[单选题]工程项目风险识别的最主要成果是()。

A.风险流程

B.风险发生的概率

C.风险清单

D.风险后果集

【答案】C

【解析】此题考查工程风险识别相关内容。工程风险识别步骤包括:

编制工程风险清单。将分类后的工程风险整理成清单,是风险识别最主

要的成果,也是评估和应对风险的重要基础。

2、[多选题]企业的期间费用包括()。

A.制造费用B.材料费用

C.管理费用D.营业费用。E,财务费用

【答案】CDE

【解析】间接三费用：营业、管理、财务。

3、[单选题]某项目投资300万元，分5年等额回收，若资本利率

为10%，每年可回收()万元。已知：(A/P，10%，5)=0.2638，(A/F，

10%，5)=0.1638。

A.60.0

B.79.14

C.49.14

D.75.82

【答案】B

【解析】此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现

率)，n为计息期数，P为现值，A为等额年金(或称年值)，当投资现值

P已知时，则资金回收计算(已知P，求A)公式为：A=P(A/P，i，n)。

本题中，投资现值P=300万元，利率i=10%，计息期数n=5，所以每年

回收额A=300×0.2638=79.14(万元)。

4、[单选题]建设工程网络计划编制程序中，紧接“绘制网络图阶

段”之后的程序是()。

A.计划准备阶段

B.计算时间参数阶段

C.网络计划优化阶段

D.网络计划执行阶段

【答案】B

5、[多选题]房地产交易价格影响因素中属于政治因素的有()。

A.城市规划与建设政策

B.政治体制

C.政局安定程度

D.城市化状况。E,国与国之间的政治、军事关系

【答案】BCE

【解析】此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各

种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境

因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，政治

因素主要是指政治体制，政局安定程度，国与国之间的政治、军事关

系等。

6、[选择题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列建设项

目在施工发承包中，属于必须采用工程量清单计价的是()。

A.全部由外资投资的建设项目

B.全部由民营企业投资建设的工程项目

C.国有资金占投资总额50%的建设项目

D.非国有控股上市公司投资的建设项目

【答案】C。解析：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，

全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，

必须采用工程量清单计价。国有资金投资为主的工程建设项目是指，

国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥

有控股权的工程建设项目。

7、[单选题]由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加

工程，造成工期延长和费用增加时，承包人提出索赔属于()。

A.默示索赔

B.反索赔

C.综合索赔

D.工程变更索赔

【答案】D。解析：本题考核的是建设工程施工合同索赔的类别。

由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程，造成工期

延长和费用增加，承包人对此提出的索赔属于工程变更索赔。B反索

赔指发包人向承包人进行的索赔。

8、[单选题]在工程监理实施过程中，监理实施细则可根据实际情

况进行补充、修改，并应经()批准后实施。

A.总监理工程师

B.监理单位技术负责人

C.专业监理工程师

D.建设单位

【答案】A

9、[多选题]根据《招标投标法实施条例》，关于投标保证金的说

法，正确的有()。

A.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%

B.投标保证金有效期应当与投标有效期一致

C.招标人可以暂时挪用投