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2023年广州购房新政策

2023年广州购房新政策

根据广州市住房限购政策，具体购房政策如下：

1、广州户籍居民限购2套。

2、广州户籍单身(含离婚)限购一套。3、非广州户籍连续缴纳5年个人所得

税或社会保障(购房前计算)，限购1套。4、从化、增城区非广州户籍家庭限购(含

受赠)一套住房。

商品房首付政策

1、无房无贷(过):首付最低30%;2、无房贷款记录：商品房首付最低40%，

公寓首付最低70%;3、无房贷记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低50%;4、

有房首套未还清的:商品房首付最低70%;5、有房:公寓最低首付70%。

花都区购房政策

1、从2023年8月1日起办理花都区人才绿卡，在花都区办理社保需要6

个月。2、企业(包括注册6个月以上的个体工商户)在区内和广州机场经济区内

的员工，在区内无房可购买套房，证书满3年后方可转让。“花都人才绿卡”持

有人的父母、配偶、父母和成人子女，如果该地区没有房间，可以在该地区购买

一套。3、985、211本科，大专以上学历，在我区企业担任中高级管理人员，无

户籍，无社保可在花都区买房。

白云区购房政策

1、只要你在白云区创业或工作6个月以上，有云聚人才卡或全日制研究生

学位和博士以上学位，你就可以在白云买房。自印发之日起生效，有效期为1

年。2、江高、人和、太和、钟落潭四镇符合条件的大专及以上人才，享受广州

市户籍居民同等待遇。上述政策自印发之日起实施，试行一年。

荔湾区购房政策

1、在荔湾区创业或工作6个月以上，具有研究生学历和博士学位的人才;

或双一流大学(A类和B类)：2、具有研究生学历和硕士学位的人才;3、或具有

世界前500名海外一流大学全日制研究生学历并具有硕士以上学历的人才，可在

荔湾区购房。

番禺区购房政策

1、广州大学城高校全日制;2、双一流大学(A、B)全日制本科以上学历，番

禺创业就业青年人才;3、大专学历，只需在番禺区缴纳一年社保，并在番禺区“四

上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策

符合11类申请人(人才)类别，大专以上学历3个月社保可申请落户。1、拥

有人才绿卡(含南沙AB卡)即可享受与广州户口相同的购房资格2、具有中级职

称劳动合同(在南沙工作),还可以在南沙买套房。3、本科及以上学历，在南沙

工作，可在南沙买一套(南沙无房，其他地区有房)。4、广州户口，本科以上学

历，南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙没有房子可以在南沙买一套(不管

其他地区有没有房产)。

差异化住房信贷政策

1、对于离婚一年以内的住房贷款申请人，银行业金融机构按照广州居民家

庭住房信贷政策执行;2、对于已成年、失业、无固定收入、还款资金来自其他共

同还款人的借款人，银行金融机构按照广州居民家庭住房的信贷政策执行;3、在

申请住房公积金贷款之前，广州市户籍职工连续全额缴存一年以上，非广州市户

籍职工连续全额缴存两年以上。

广州购房资格条件

1、在广州买房需要具备以下条件：

(1)拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购;

(2)没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法

给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收

人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司

其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、

自治区、直辖市人民政府确定。

二、外地户口在广州买房要准备哪些资料

外地户口在广州买房要准备下列资料：

1、购房者的身份证或者户口薄;

2、购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明;

3、购房者的收入证明和银行流水;

4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;

5、购房者的首付款存款凭条;

6、合法有效的购房合同;

7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

8、银行