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物业开发合同
第一篇范文：合同编号：_______
甲方：（全称）
乙方：（全称）
鉴于甲方拥有位于_______的房地产权益，并拟对该物业进行开发；乙方具备相应的开发能力和经验，愿意承担该物业的开发工作。双方为了共同利益，经协商一致，特订立本合同，以便明确双方的权利义务。
第一条物业基本情况
1.1物业位置：位于_______，具体坐标为_______。
1.2物业面积：总占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。
1.3物业现状：_______。
第二条开发内容
2.1乙方根据甲方的要求，对物业进行_______（具体开发内容，如：拆除、重建、装修等）。
2.2乙方应按照甲方提供的方案、图纸和标准进行开发，确保开发质量。
第三条合同价格
3.1双方确认，本合同的开发价格为_______元（大写：_______元整）。
3.2乙方应在合同签订后_______天内，向甲方支付定金_______元（大写：_______元整）；尾款在开发完成后一次性支付。
第四条开发期限
4.1乙方应在合同签订后_______天内开始开发工作，并在_______天内完成开发。
4.2如乙方因特殊情况无法按期完成开发，应提前_______天向甲方提出延期申请，经甲方同意后，方可延期。
第五条质量保证
5.1乙方应对开发的物业质量承担责任，确保_______（具体内容，如：结构安全、使用功能等）符合国家相关标准和甲方要求。
5.2开发完成后，乙方应承担_______个月的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。
第九条附加条款
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
物业开发方案
物业开发图纸
相关法律法规
其他双方认为需要附加的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：（全称）
乙方：（全称）
第三方：（全称）
鉴于甲方拥有位于_______的房地产权益，并拟对该物业进行开发；乙方具备相应的开发能力和经验，愿意承担该物业的开发工作；第三方作为专业监管机构，负责对乙方的工作进行监督和管理，确保开发过程的合规性和质量。为了共同利益，经协商一致，特订立本合同，以便明确各方的权利义务。
第一条物业基本情况
1.1物业位置：位于_______，具体坐标为_______。
1.2物业面积：总占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。
1.3物业现状：_______。
第二条开发内容
2.1乙方根据甲方的要求，对物业进行_______（具体开发内容，如：拆除、重建、装修等）。
2.2乙方应按照甲方提供的方案、图纸和标准进行开发，确保开发质量。
第三条第三方主体职责
3.1第三方作为专业监管机构，负责对乙方的工作进行监督和管理，确保开发过程的合规性和质量。
3.2第三方应独立公正地行使监督权，对乙方的开发行为进行定期检查，对发现的问题提出整改要求，并监督乙方整改。
3.3第三方应对乙方的人员、设备、材料等进行资质审核，确保其符合国家相关标准和甲方要求。
第四条甲方权益保障
4.1甲方作为物业的所有权人，对物业的开发享有决策权和监督权。
4.2甲方有权根据合同约定和法律法规，对乙方的开发行为进行监督，要求乙方按期完成开发，并确保开发质量。
4.3甲方有权根据合同约定，对乙方的违约行为进行追究，要求乙方承担违约责任。
4.4甲方有权在开发过程中，对物业进行出租、转让或设定抵押等权利。
第五条乙方的义务和限制
5.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行开发，并确保开发质量。
5.2乙方应接受第三方的监督和管理，按照第三方提出的整改要求进行整改。
5.3乙方应在合同约定的期限内完成开发，如因特殊情况无法按期完成，应提前向甲方和第三方提出延期申请，并经甲方和第三方同意后，方可延期。
5.4乙方应对因自身原因导致的物业损失或损害承担责任
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