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2023年泸州市房地产行业市场调研报告

房地产行业是中国经济的重要组成部分，泸州市的房地产市场也在不断发展壮大。本

文旨在通过市场调研和数据分析，揭示泸州市房地产行业的现状和发展趋势。

一、市场概述

泸州市是四川省经济发达的中心城市之一，也是西部地区的航空、能源、化工、食品

等产业基地。随着经济的发展，泸州市的房地产市场也在不断壮大。根据泸州市统计

局的数据，2019年泸州市全年房地产开发投资完成额达到196.6亿元，同比增长

15.8%。其中，住宅投资完成额占到了70%以上，商业、办公投资完成额均有所增长。

二、销售情况

截至2020年9月底，泸州市全市住宅销售面积为341.92万平米，同比增长

27.17%，销售金额为325.22亿元，同比增长46.3%。其中，南城片区销售面积最多，

为155.76万平米，占比45.53%；其次为江阳片区，为56.98万平米，占比16.67%；

另外，龙马潭片区、纳溪片区和泸县片区的销售面积分别为38.92万平米、37.69万

平米和52.57万平米。

三、供应情况

截至2020年9月底，泸州市全市在售住宅面积为884.36万平米，同比增长5.36%。

其中，南城片区供应量最大，为278.82万平米，占比31.48%；其次为江阳片区，

为200.91万平米，占比22.7%；龙马潭片区、纳溪片区和泸县片区的供应量分别为

103.38万平米、99.76万平米和201.49万平米。

四、价格情况

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泸州市住宅平均售价为每平方米7859元，同比上涨12.07%。不同片区的房价也存

在一定差异，其中，南城片区和江阳片区的平均售价较高，分别为每平方米8833元

和每平方米8333元；而龙马潭片区、纳溪片区和泸县片区的平均售价分别为每平方

米6466元、每平方米7045元和每平方米6981元。

五、消费者需求分析

根据市场调研，泸州市消费者对房屋的主要需求集中在房屋面积、交通便利性和居住

环境。同时，目前流行的购房方式为按揭贷款和全款购买。此外，由于政府和金融机

构的政策鼓励，二手房交易量也处于较高水平。

六、市场态势分析

泸州市房地产市场处于快速发展期，房屋的供需关系相对平衡。由于投资基础较好、

政策扶持力度较大，泸州市的房地产市场还有较大的发展空间。未来市场需求主要集

中在住宅和商业办公类项目，同时随着城市经济的不断提升，豪宅、高端公寓等高价

值项目也将有更多的市场需求。

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