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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：
第一条租赁物
1.1甲方出租的房产位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。
1.2乙方租赁上述房产用于__________（经营范围）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条双方权利义务
5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。
5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。
5.3乙方应在租赁期内负责租赁物的保险事宜，并承担由此产生的费用。
5.4乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
6.2本合同一方当事人因不可抗力不能履行或部分履行本合应及时通知对方，并提供相关证明。对方应在收到通知后__________日内予以核实，根据情况部分或全部免除该方当事人的责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。
2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免出现误解或争议。
解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，并由双方确认。
3.注意租金支付时间和方式，避免逾期支付或提前支付。
解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和方式，双方按照约定执行。
4.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。
解决办法：合同中约定明确的押金退还条件和时间，双方按照约定执行。
5.遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
解决办法：双方在签订合承诺遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
6.合同争议的解决，尽量通过协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，双方按照约定执行。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。
解释：出租方是房屋的所有者或者拥有出租权的当事人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋的当事人。
解释：承租方是租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占有租赁物。
3.租赁期限：指承租方使用和占有租赁物的期限。
解释：租赁期限是承租方有权使用和占有租赁物的具体时间，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。
解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用和占有租赁物的对价。
5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
解释：押金是承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于弥补出租方可能遭受的损失。
6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿。
解释：违约金是一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿，作为对守约方损失的赔偿。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释：不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行或部分履行合同
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