临建房施工合同.doc

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施工合同

发包人(甲方)：

承包人(乙方):

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关行政法规，遵循平等、自愿、诚信、互惠、互利的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况

工程名称：

工程地点：区域。

工程承包范围

以预算清单为准

合同总价款暂定为人民币：叁拾肆万陆仟壹佰叁拾元叁分整（346130.03元）

质量标准

工程质量标准：达到现行施工验收规范和质量评定标准规定的合格标准。

承包方式

包工包料、包质量、包工期、包税金、包安全文明施工、包向业主交房。

结算办法及质保金

结算方法：工程竣工后以30日内支付合同内的95%，工程款328823.53元（叁拾贰万捌仟捌佰贰拾叁元伍角叁分）；余款5%共计17306.5元（壹万柒仟叁佰零陆元伍角）作为质量保证金，在缺陷责任期满后30日内一次性支付；

缺陷责任期：甲方对本合同规定的工程验收完成之日起三个月时间，为工程的缺陷责任期。

六、发包人工作

6.1、甲方委派为项目经理，代表甲方对本项目进行质量、安全、技术、进度等进行全面管理。

6.2、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

6.2.1、按合同约定支付工程款。

6.2.2、组织召开工程例会，及时发出会议纪要。

6.2.3、施工场地具备施工条件的要求。

6.2.4、将施工所需的水、电接至施工场地的要求，承包人承担所需费用，承包人承担施工期间的水、电费用。承包人进场后，双方应及时办理临时水电设施的移交手续，由承包人负责施工期间临时水电设施的维护和保管。

七、承包人工作

7.1、乙方委派作为现场总负责人。

7.2、乙方现场总负责人必须常驻现场，保持24小时通讯畅通。每月在现场的时间不得少于25天。如有特殊情况暂时离开，必须向甲方负责人请假并获批后方可离开，请假期间保持通讯畅通。

7.3、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据工程需要，提供和维护承包人施工区域内的非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，费用由承包人承担。

7.4、乙方施工必须达到规范规定的标准和要求，否则甲方有权要求乙方整改或返工，直到达到规范规定的标准和要求。因整改、返工引起的一切损失均由乙方承担。。

7.5、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程未交付发包方之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人负责予以维修，费用由承包方承担。

7.6、施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到清洁的程度，无建筑垃圾，并承担相应的费用。

7.7、按时足额发放农民工工资，若发生拖欠农民工工资，则由承包方负责解决处理，与发包人无关。若不能及时解决该问题，发包人可直接代付，所需款项直接从工程款中扣除。

八、安全与违约责任:

8.1、施工期间，在施工现场由于承包人原因造成的安全事故与劳务纠纷，对施工人员和第三人造成的伤害及劳务纠纷，均由承包人承担全部责任。若承包人未能在规定时间内及时处理安全与劳务纠纷，发包人无需在征得承包人同意的情况下，全权代为处理此事，所需款项从发包人应支付给承包人的款项中扣除。如因安全事故与劳务纠纷给发包人造成不良影响与经济损失的，承包人应全额赔偿发包人的经济损失，并支付合同中规定的工期违约金。

8.2、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

8.3、承包人如连续两次验收不合格或者进度与其他标段进度区别很大，甲方有权直接分包承包人的部分或全部工程，并按分包数量乘以承包人综合单价的1.5倍从承包人的合同总价中扣除。

8.4、有防水要求的房间，防水必须无渗漏。

8.5、承包方在工程施工中须服从各级管理机构的监督管理，同时工程施工质量必须满足村民的要求。如果因乙方质量问题造成不能如期给村民交房，造成的一切损失由乙方承担。

8.6、乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并对施工现场的安全负全责。

8.7、发生重大伤亡及