房地产商合同房屋转典契约书5篇.docx

房地产商合同房屋转典契约书5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码（个人）/企业法人注册号（公司）：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码（个人）/企业法人注册号（公司）：____________________

鉴于甲方拥有一份合法所有权的房地产，现决定将其转典给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下契约：

一、转典物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：房屋/土地。如是房屋，请说明房屋结构、面积、楼层、用途等详细信息；如是土地，请说明土地面积、用途、使用年限等。

二、转典条款

1.转典方式：甲方将物业的全部权利转典给乙方，乙方支付相应的转典费用。

2.转典期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.转典费用：乙方应支付甲方转典费用人民币________元（大写：____________________元整）。转典费用支付方式及时限按照双方约定执行。

三、物业交付及权利转移

1.自本契约签订之日起，甲方应将物业的产权证书、相关文件及物业交付给乙方。乙方应查验物业并确认其状况。

2.物业权利转移应在相关部门办理完毕登记手续后生效。甲乙双方应配合办理相关手续。

四、甲乙双方声明及保证

1.甲方声明：甲方拥有物业的合法所有权，并无任何形式的权属纠纷；物业不存在法律限制或法律负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任。

2.乙方声明：乙方具备购买物业的合法资格，并已充分了解物业的状况及权属情况。

五、违约责任

1.如甲乙双方任何一方违反本契约约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得物业权利，甲方应退还乙方已支付的转典费用，并承担违约责任。

六、其他事项约定

1.转典后物业的物业管理费、税费等由乙方承担。

2.本契约未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需变更或解除本契约，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.本契约一式两份，甲乙双方各执一份。本契约自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（房地产商）：__________________

乙方（购房人）：_____________________

鉴于甲、乙双方就甲方开发之房地产项目房屋事宜，经过友好协商，达成协议如下：

一、契约目的

甲、乙双方同意，乙方购买甲方开发的房地产项目中的房屋，并进行转典使用。

二、房屋基本情况

（一）房屋位置：详细描述了房屋所在的地点和具体位置。包括楼盘名称、栋号、楼层、房号等。

（二）房屋面积：详细描述了房屋的建筑面积、套内面积等。

（三）房屋配置：包括房屋内部的装修情况、设施配备等。

（四）房屋权利：甲方确保所售房屋具有合法产权，无任何产权纠纷。

三、转典条款

（一）转典方式：乙方购买房屋后，可选择将房屋进行转典，甲方应提供必要的协助和支持。

（二）转典期限：转典期限及具体细节由甲、乙双方协商确定。

（三）转典价格：转典价格由双方协商确定，并应在契约中明确写明。

（四）转典用途：乙方转典房屋时，应保证房屋按原定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、交易条款

（一）房屋价格：甲、乙双方商定房屋的总价格，并明确付款方式。

（二）付款方式：确定具体的付款时间、比例和方式等。

（三）交付期限：甲方应在约定时间内交付房屋，乙方应按照约定时间支付房款。

（四）违约责任：如甲、乙任何一方违反契约约定，应承担相应的违约责任。

五、其他条款

（一）物业管理：房屋的物业管理由甲方或甲方指定的物业公司负责。

（二）税费承担：甲、乙双方按照国家规定承担各自的税费。

（三）保修责任：甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限和保修范围由甲、乙双方在契约中明确约定。

（四）争议解决：如甲、乙双方在契约履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

（五）契约变更与解除：本契约的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，书面修改或解除。

（六）未尽事宜：本契约未约定事宜，由甲、乙双方协商确定。

六、附则

（一）本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。

（二）本契约自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

（三）本契约的修改和补充应以书面形式进行，作为本