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二手房买卖合同汇编2024年
甲方(卖方):_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
地址:_______
联系电话:_______
乙方(买方):_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
地址:_______
联系电话:_______
第一条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性和顺利进行。
第二条房屋基本情况
房屋坐落:_______省_______市_______区(县)_______街道(乡、镇)_______小区(村)_______号。
房屋结构:_______。
建筑面积:_______平方米。
房屋所有权证号:_______。
土地使用权证号:_______。
第三条房屋交易价格及支付方式
甲乙双方约定房屋交易价格为人民币_______元(大写:_______)。
乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。
余款支付方式为:
一次性支付:乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付余款。
分期支付:乙方应按照以下方式分期支付余款:
-第一期:_______年_______月_______日前支付人民币_______元。
-第二期:_______年_______月_______日前支付人民币_______元。
-...(根据实际情况填写)
第四条房屋交付
甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。
交付时,甲方应保证房屋结构安全,附属设施设备完好,无重大质量问题。
第五条房屋过户
甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。
过户所需税费由_______方承担。
第六条违约责任
如甲方未能按期交付房屋或过户,应向乙方支付违约金,违约金为房屋交易价格的_______%。
如乙方未能按期支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款的_______%。
第七条争议解决
甲乙双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可提交_______仲裁委员会仲裁,或依法向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。
本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
第九条房屋附属设施及装修情况
房屋内附属设施包括但不限于:家具、电器、装修等。
甲方应保证附属设施设备完好,无重大损坏或缺失。
甲方应提供相关设施设备的购买凭证或保修卡。
第十条房屋权属及债务情况
甲方保证房屋权属清晰,无争议。
甲方保证房屋无抵押、查封等法律纠纷。
甲方应提供房屋权属证明文件,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
第十一条房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应定期对房屋进行维护,确保房屋安全。
第十二条房屋交易税费承担
房屋交易过程中产生的税费,按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
甲方应提供相关税费缴纳凭证。
第十三条合同变更与解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
第十四条合同的补充与修改
本合同如有未尽事宜,甲乙双方可协商补充或修改。
补充或修改的内容应以书面形式确定,并经双方签字盖章后生效。
第十五条合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有,任何一方不得擅自解释。
第十六条合同的终止
本合同自房屋过户手续办理完毕,乙方支付完全部房款之日起终止。
第十七条特别约定
甲方保证房屋在交易前未发生重大事故或灾害。
乙方保证购房资金来源合法,无违法所得。
第十八条合同的份数
本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
第十九条合同生效时间
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_______
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字):_______
日期:_______年_______月_______日
第二十条合同的备案
甲乙双方应在合同签订后_______日内,将本合同提交至_______房屋管理部门备案。
第二十一条甲方的声明与保证
甲方声明对所出售的房屋拥有完全的所有权,有权进行出售。
甲方保证在房屋交易过程中提供的所有信息真实、准确。
第二十二条乙方的声明与保证
乙方声明对所购买的房屋用途有明确认识,购房资金来源合法。
乙方保证按照合同约定支付房款,并承担相应的税费。
第二十三条房屋交接
甲方应于房屋交接时向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等。
双方应共同对房屋进行现场查验,确认房屋状况,并
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