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二手房买卖合同范本(2024版)

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

合同编号：_________________________

**签订日期：**2024年______月______日

签订地点：_________________________

鉴于条款：

甲方为房产的合法所有者，愿意将其所有并有权出售的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方出售的房产。

第一条房产基本信息

房产地址：_______。

房产所有权证号：_______。

房产建筑面积：_______平方米。

房产结构：_______（如钢筋混凝土、砖混等）。

房产所在楼层及总楼层：位于第_______层，共_______层。

房产规划用途：_______（如住宅、商业、办公等）。

第二条房产交易价格及支付方式

房产交易总价为：_______元（人民币）。

支付方式：

一次性支付：乙方应在合同签订后_______日内支付全部交易款项。

分期支付：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款_______元，余款按以下计划支付：

-第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；

-……

第三条房产交付

甲方应在收到_______%房款之日起_______日内将房产及钥匙交付给乙方。

交付时，甲方应确保房产结构安全，附属设施完好。

第四条房产过户

甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方完成房产过户手续。

过户所需税费由_______方承担。

第五条房产现状及保证

甲方保证所售房产无产权纠纷、无抵押、无查封等权利限制。

甲方保证所提供房产信息真实、准确。

第六条违约责任

如甲方逾期交付房产，应按日支付总房款_______‰的违约金。

如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______‰的违约金。

第七条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方可协商一致，以书面形式变更或解除合同。

第八条不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方协商解决。

第九条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

乙方（签字）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

**签订日期：**2024年______月______日

（正文结束）

第十二条附件及其他补充说明

一、附件列表：

房产所有权证复印件。

房产测绘报告。

房产评估报告。

房产交易税费清单及支付凭证。

房产交付验收单。

甲方身份证明文件复印件。

双方签订的补充协议及相关文件。

二、违约行为及认定：

延迟交付房产：甲方未能在约定的交付时间内将房产及相关手续交付给乙方，视为违约。

延迟支付房款：乙方未能在约定的支付时间内支付交易款项，视为违约。

隐瞒房产信息：甲方隐瞒房产重大信息，如结构问题、产权纠纷等，视为违约。

违反合同条款：任何一方违反合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。

补充协议：指甲乙双方根据合同执行情况，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。

房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

交付延期：甲方应提前通知乙方，并协商新的交付时间。若延期造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

支付延期：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成支付。若延迟造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

过户问题：甲方应尽快办理过户手续。若延迟造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

房产信息不符：乙方在验收时发现房产信息与合同约定不符，有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。

五、所有应用场景：

个人购房：个人购买二手房作为居住或投资。

企业购房：