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医院场地房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称）

乙方（承租方）：_________（全称）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就医院场地房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的医院场地房屋，具体位置为：_________。

2.租赁场地的用途为医疗服务，乙方不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-租金支付周期为：_________（如按月、按季度等）。

-每期租金应在租金到期日之前的____个工作日内支付。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条保证金

1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），该保证金在租赁期满后无息返还，前提是乙方已履行合同义务。

2.若乙方在租赁期间违反合同，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。

第六条房屋交付与使用

1.甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方，房屋交付时应保证符合基本使用条件。

2.乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自进行改建、拆除、增建等行为。

3.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按时将房屋交付给乙方，并确保房屋符合使用条件；

-提供必要的维修和服务；

-按照合同约定收取租金。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金及其他费用；

-妥善使用租赁房屋，并进行必要的日常维护；

-遵守相关法律法规及医疗行业规范。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金：_________元。

2.若因违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.合同的变更应经双方书面同意。

2.在下列情况下，任一方可提前解除合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同自签署之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起生效。

2.本合同的解释权归甲方。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：确保明确双方的法律地位。

2.合同标的：具体描述租赁的房屋及其用途。

3.租赁期限：明确租赁的起止时间。

4.租金及支付方式：规定租金数额和支付方式，避免争议。

5.保证金：设定保证金条款以保障双方利益。

6.房屋交付与使用：明确交付条件和使用要求。

7.违约责任：具体规定违约的后果，增加合同的约束力。

8.争议解决：提供明确的争议解决机制，便于法律执行。

9.合同的变更与解除：确保合同的灵活性与可调整性。

本合同设计充分考虑了医院场地房屋租赁的特殊性，涵盖了双方权利与义务、支付方式、违约责任及争议解决等关键因素，确保合同的合法性和可执行性。