产业园区管理制度.pdf

园区管理规定

为规范园区（以下简称“园区”）经营生活秩序，美化园区工作

环境，保证园区水、电、网路畅通，安全高效运转有序，创造安全生

通畅优美的办公经营环境，现就加强产业园管理制定如下规定：

一、总则

1、园区安全保卫、房屋使用及维修维护、水电网络使用维修、

园区内道路交通、环境卫生、绿化等综合管理工作由园区物业公司统

一负责，各入驻企业遵守执行。

2、为提高园区管理和服务水平，园区综合管理采取物业公司统

一管理的方式。

3、园区各入驻企业如有需解决的问题，可向产业服务部提交申

请单，产业服务部按照计划根据需要或园区各入驻企业申请要求，及

时下达园区管理任务，交由相应责任单位或负责人限时落实。各入

驻企业可对园区综合管理工作提出合理化建议和意见。

4、产业服务部根据实际工作需要制定各岗位工作职责和工作流

程，保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。

二、入驻管理

1、入驻园区企业及个人，需持有招商部出具的证明文件（场地租

赁合同、合作意向书等），在园区服务中心物业部领取办公场所、办

公室房间钥匙、厂房自动卷帘门遥控器；否则不予以办理，门卫不予

通过。

2、入驻园区企业及个人的日常经营活动受物业部约束管理，严

格执行物业部下达的各项通知及园区管理制度。

3、入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到产业服务部，

经同意后，方可执行。

4、入驻园区企业及个人在办理退场手续前一个月需向产业服务

部提出申请，在接到退场申请后三个工作日，办理清场手续，涉及到

厂房、公共设施损坏的，产业服务部将和企业、个人共同界定责任，

并按照即时市场行情执行赔偿手续。

三、环境卫生

为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好形象，

园区环境卫生执行以下规定：

1、园区环境卫生工作由园区物业部统一管理。

2、环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。公共区域范

围：厂房、办公楼等区域外的道路、绿化、管网、围墙、公共厕所、

停车场等。各入驻企业使用的厂房、办公楼为非公共区域。

3、园区公共区域内环境卫生有保洁员分区负责管理，各责任

区保洁员负责清扫区域内垃圾，并收集送至垃圾站。保洁工作实行

定时清扫与随时巡扫相结合，保证环境卫生时时清洁。非公共区域

环境由各入驻企业自行承担。

4、公共区域卫生清洁的标准：门窗上无浮尘；四周墙壁及其

附属物无蜘蛛网、浮尘；厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、

无异味；地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹等污物、污水，楼内公

共通道等公共场所无堆放垃圾、摆放物品等；各会议室桌椅摆放整

齐，卫生清洁，符合会议服务要求。

5、物业服务中心对园区内公共区域、非公共区域的环境卫生

采取定期检查与抽查相结合的方式进行监督检查。对于公共区域内

环境卫生不达标，责令立即执行现行标准；非公共区域内环境卫生

不达标，督促入驻企业及时清扫。

四、绿化管理

1、园区绿化养护工作由物业服务中心统一管理，由专业园艺人

员负责日常培植、养护、修剪、浇水等工作；

2、园区各入驻企业、全体人员是园区绿化的享用人，负有爱护

绿化的权利和义务：

①不得踩踏、损坏、擅自占用绿地，不得往绿地排放污水污物或

扔垃圾杂物；

②不得在绿化带内追逐嬉闹及其他有损绿地的行为；

③不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止

损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群；

④不得用树木晾晒衣物、被褥等东西；

⑤不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设

置广告牌和其他招牌；

3、物业服务中心应加强常规巡视，对违反以上规定的行为及时

制止，责令其改正，情节严重者，要求赔偿损失。对违反园区绿化规

定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送交有关部门

处理。

五、安全保卫

园区安保工作由物业公司管理，并成立保安队伍具体负责。

1、门卫安全管理

①园区安排保安24小时值班，凡进出园区的人员都应自觉接受

门卫人员查询，不得妨碍门卫工作；

②本园区内各入驻企业所属车辆均应悬挂物业服务中心签发的

《园区出入证》，来访的外来车辆和人员须在门卫处登记联系后方可

进入园区，门卫人员有权拒绝社会闲杂人员进入