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土地转让协议书2024年

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：2024年_____月_____日

鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方愿意购买甲方所持有的土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：

第一条土地概况

1.1土地位置：_______（具体地址）。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

1.4土地权属证明：甲方提供的土地权属证书编号为_______。

第二条转让价格

2.1双方同意，土地转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2转让价格包括土地使用权、地上附着物及其他相关权益。

第三条付款方式

3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

3.2余款支付方式为：_______（具体支付方式，如分期付款、一次性付款等）。

3.3乙方逾期支付转让价款的，应按未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。

第四条土地交付

4.1甲方应在乙方支付定金后_______日内，将土地及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2土地交付时，甲方应保证土地状况与本协议第一条所述相符。

第五条土地使用权变更登记

5.1甲方负责协助乙方在_______日内完成土地使用权的变更登记手续。

5.2变更登记所需的费用由_______方承担。

第六条甲方的声明与保证

6.1甲方声明其为土地的合法所有者，有权转让该土地。

6.2甲方保证土地无任何权属纠纷，未设定抵押或被查封。

第七条乙方的声明与保证

7.1乙方声明其具备购买土地的资格和能力。

7.2乙方保证按照本协议约定支付转让价款。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付相当于转让价款_______%的违约金。

8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于转让价款_______%的违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十一条其他约定

11.1本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十二条协议生效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订地点：_______

签订日期：2024年_____月_____日

（注：以上为土地转让协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

土地转让协议书

附件一：土地权属证明文件清单

土地使用权证

土地规划许可证

土地出让合同

土地登记簿

土地测绘报告

其他相关文件

附件二：地上附着物清单

建筑物

构筑物

附属设施

绿化植物

其他附着物

附件三：土地现状照片

土地全貌照片

地上附着物照片

土地周边环境照片

附件四：土地使用权变更登记所需材料清单

土地使用权证原件

土地出让合同原件

土地测绘报告

土地规划许可证

土地转让协议书

双方身份证明文件

其他相关材料

附件五：双方联系方式及通讯地址

甲方联系方式：，通讯地址：。

乙方联系方式：，通讯地址：。

违约行为及认定

甲方未按约定时间交付土地或土地权属证明文件，视为违约。

乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。

甲方未协助乙方完成土地使用权变更登记手续，视为违约。

乙方在土地交付后擅自改变土地用途，视为违约。

任何一方违反本协议其他条款，均视为违约。

法律名词及解释

土地使用权：指依法取得的对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。

土地出让合同：指政府将土地使用权出让给土地使用者的合同。

土地登记簿：指由土地管理部门依法登记的土地权属、用途、面积等信息的簿册。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的一定数额的金钱。

执行中遇到的问题及解决办法

土地权属纠纷：如在执行过程中发现土地存在权属纠纷，双方应协商解决，必要时可申请法院或仲裁机构介入。

土地使用权变更登记受阻：如因政策变动等原因导致变更登记受阻，甲方应协助乙方