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地基转让协议书范本2024年

第一条协议双方

甲方（转让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条地基描述

地基位置：_______

土地使用权证号：_______

土地面积：_______平方米

土地用途：_______

土地使用年限：自_______至_______。

第三条转让价格

转让总价：元（大写：）。

价格构成：包括但不限于土地使用权转让费、相关税费等。

第四条付款方式及期限

付款方式：乙方应以_______（如：一次性支付、分期支付等）方式支付转让价款。

付款期限：乙方应在本协议签订之日起_____天内支付全部转让价款的_____%作为定金，余款在_______前付清。

第五条产权过户

甲方应在收到定金后_____天内开始办理产权过户手续。

产权过户过程中产生的税费由_______方承担。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权按照本协议约定收取转让价款。

甲方应保证所转让地基的权属无争议，并负责办理相关过户手续。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权在支付转让价款后获得地基使用权。

乙方应按照本协议约定及时支付转让价款，并承担受让后的管理和维护责任。

第八条违约责任

如甲方未能在约定时间内办理产权过户，应向乙方支付违约金，金额为转让价款的_____%。

如乙方未能在约定时间内支付转让价款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_____%。

第九条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方，并提供证明。

双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本协议的履行问题。

第十条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

双方协商一致后，可签订书面协议对本协议进行变更或解除。

第十二条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

第十三条协议生效

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十四条协议文本

本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

[正文结束]

附件及其他补充说明

一、附件列表

土地使用权证复印件：证明甲方拥有合法的土地使用权。

土地测绘报告：详细描述土地的界限、面积和地形。

产权过户所需文件清单：列出过户过程中需要提交的所有文件。

付款凭证格式：规范乙方支付转让价款的凭证格式。

违约金计算方式：明确违约金的计算方法和支付流程。

不可抗力证明模板：提供不可抗力情况发生时使用的证明文件模板。

争议解决协议书：双方在争议发生时的协商和解决机制。

协议变更或解除通知书格式：用于正式通知协议变更或解除的文件格式。

二、违约行为及认定

逾期支付转让价款：乙方未在约定期限内支付转让价款。

逾期办理产权过户：甲方未在约定期限内开始或完成产权过户手续。

权属争议：甲方提供的地基存在权属争议或被第三方主张权利。

违反协议其他条款：任何一方未能履行协议书中的其他条款。

三、法律名词及解释

土地使用权：指依法对土地进行使用、收益和处置的权利。

产权过户：指土地使用权从甲方转移到乙方的法律程序。

违约金：违约方因违反合同条款而需支付给守约方的一定数额的金钱。

不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

争议解决：合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法

产权过户延迟：如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任并尽快解决。

转让价款支付问题：如乙方未能按时支付转让价款，应与甲方协商延期支付或采取其他补救措施。

权属争议：如地基出现权属争议，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。

不可抗力情况：如遇不可抗力，双方应根据实际情况协商延期履行或解除协议。

其他违约情况：任何一方违约，应按照协议约定承担违约责任，并与对方协商解决。

五、所有应用场景

房地产开发：甲方为土地所有者，乙方为房地产开发商，进行土地使用权的转让。

工业用地转让：甲方为工业企业，乙方为新的工业项目投资者，进行工业用地的转让。

商业用地转让：甲方为商业地产所有者，乙方为商业项目开发商，进行商业用地的转让。

住宅用地转让：甲方