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2022房地产经纪协理历年真题9章

2022房地产经纪协理历年真题9章第1章

房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当做到的是（）。

A.房地产经纪人协理不仅仅受聘于一个经纪机构B.以房地

产经纪人协理的身份在其他经纪机构兼职C.用自己具备的

职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作D.协助房地

产经纪人处理经纪有关事务并获得额外的报酬

答案：C解析：AB两项，房地产经纪人协理只能受聘于一个

经纪机构，并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动，不得

以房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他经纪机

构兼职。C项，房地产经纪人协理在经纪活动中，能以自己

的行为享有权利承担义务，恪守岗位职责，用自己具备的职

业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作。D项，房地产

经纪人协理加入房地产经纪机构，协助房地产经纪人处理经

纪有关事务并获得合理的报酬。

（）指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设

施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和

相关秩序的活动。A.地产经纪B.房屋装修C.地产开发D.物

业管理

答案：D解析：物业管理是指物业服务企业按照合同约定，

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，

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维护环境卫生和相关秩序的活动。主要是对已建成并经竣工

验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进

行维修、养护、管理，维护物业管理境内的环境卫生和相关

秩序，并提供相关服务。

房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房

源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可

替代性

答案：D解析：房源具有以下两方面的特征：①动态性，主

要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替

代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，

在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可

以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源

具有可代替性。

决定销售人员数量的因素有（）。A.销售阶段B.项目销

售量C.销售目标D.宣传推广E.销售技巧

答案：A,B,C,D解析：房地产销售中，一般根据项目的销售

阶段、销售目标、宣传推广等因素决定销售人员数量，然后

根据销售情况进行动态调整。选择销售人员时，应注重对基

本的专业素质和沟通能力的考察。

墙体在建筑物中的作用主要有（）。A.承重作用B.水平

支撑作用C.围护作用D.分隔作用E.装饰作用

答案：A,C,D,E解析：墙体主要有四个作用：①承重作用，

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承受梁、屋顶、楼板等传下来的荷载；②围护作用，抵御外

部风、雨、雪等的侵袭，防止太阳辐射和噪声的干扰等；③

分隔作用，把建筑物的内部分隔成若干个小空间；④装饰作

用，内外墙面的装饰装修对整个建筑物的装修效果作用很大，

是建筑装饰装修的重要部分。

2022房地产经纪协理历年真题9章第2章

下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑

的是（）。A.砖木结构建筑B.砖混结构建筑C.钢筋混凝

土结构建筑D.钢结构建筑

答案：D解析：钢结构建筑主要的承重构件采用钢材作为承

重材料。这种结构的造价高，多用于高层公共建筑和跨度大

的建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。

张某于2022年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建

筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面

积146m2，单价