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2022年房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》预习试卷（一）

姓名:_____________年级:____________学号:______________

题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分

得分

评卷人得分

一、单项选择题(本类题每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。)

1【单选题】：关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（）。

2【单选题】：小明家住某小区3栋16层，根据建筑物层数或高度划分，小明的家属于（）。

3【单选题】：普通地图具有通用性，其中最主要的图种是（）。

4【单选题】：（）对室内装饰和家具经常采用几何形体以及红、黄、青三原色，或以黑、灰、白等色彩

相配置。

5【单选题】：房地产经纪人协理可以（）。

6【单选题】：楼宇智能化系统的组成部分不包括（）。

7【单选题】：《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。

8【单选题】：推拉窗的优点是（）。

9【单选题】：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税

率征收契税。

10【单选题】：纳税人销售不动产，增值税税率为（）。

11【单选题】：房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

12【单选题】：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

13【单选题】：购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

14【单选题】：施工图上能看出建筑物的出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系，以

及走廊、楼梯的位置及尺寸，这种施工图称为（）。

15【单选题】：按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。

16【单选题】：王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等

额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

17【单选题】：土地增值税的扣除项目不包括（）。

18【单选题】：《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

19【单选题】：下列不属于不动产登记目的的是（）。

20【单选题】：目前应用比较普遍的楼板是（），其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。

21【单选题】：王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷

款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权

登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

22【单选题】：下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。

23【单选题】：下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。

试卷第1页共6页

24【单选题】：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同

意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

25【单选题】：不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。

26【单选题】：（）是楼梯的主要使用和承重部分。

27【单选题】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。

28【单选题】：住宅专项维修资金不能用于（）。

29【单选题】：契据登记制度的理论基础是（）。

30【单选题】：房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人

员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

31【单选题】：根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。

32【单选题】：（）地面造价低、施工方便、使用耐久，但如果施工操作不当，易起灰、起砂、脱皮。

33【单选题】：在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（