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房屋租赁协议补充协议7篇

篇1

本协议为对原有房屋租赁协议的补充与修改，由原房屋租赁协议之各方（以下简称“原协议方”）共同签署，以确保双方在房屋租赁过程中的权益得到充分的保障与维护。

一、协议目的

本协议旨在明确租赁双方在房屋租赁过程中的权利和义务，明确双方关于房屋出租和使用的相关规定与细节，并对房屋租金、用途、物业维护和费用支付等方面作出详尽的规定和安排。

二、租金支付

经原协议方协商确定，原协议中租金支付方式补充如下条款：自本协议签订之日起，租赁期内每季度应支付下一季度租金，每季度首月的前十日支付完毕。如遇节假日或特殊情况，支付时间相应顺延。承租人未按时支付租金，需按逾期天数支付违约金。

三、房屋用途与规定

原协议中房屋用途及规定补充如下条款：承租人承诺按照租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，需事先征得出租人同意。承租人不得将房屋用于违法活动或从事侵害出租人合法权益的行为。如违反上述约定，出租人有权解除协议并要求承租人承担违约责任。

四、物业维护与修理

出租人与承租人共同明确物业维护与修理责任。承租人应妥善使用房屋及其设施设备，保持房屋整洁完好。如因承租人使用不当导致房屋或设施损坏，应由承租人负责修复并承担相关费用。如因不可抗力因素导致房屋损坏，应由出租人负责维修并承担相应费用。在物业维修过程中，承租人需积极配合出租人完成相关修理工作。

五、租赁期限调整与续约

经双方协商一致，可对租赁期限进行调整或续约。如需调整租赁期限或续约，双方应提前至少三个月书面通知对方并就相关事宜进行协商。在租赁期限届满前，双方未能达成续约协议的，承租人应将房屋交还出租人并按照协议约定结清相关费用。若承租人有意续租，出租人应在同等条件下优先考虑承租人的续约申请。

六、违约责任与赔偿

任何一方违反本协议的约定均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途和结构、损坏房屋设施等行为。如因违约导致协议解除的，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失。

七、争议解决与法律适用

本协议在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款

本协议为原房屋租赁协议的补充协议，未尽事宜可另行签订补充条款。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有与原房屋租赁协议同等的法律效力。本协议一式两份，出租人与承租人各执一份。

九、补充条款（如涉及具体事项可在此添加）

本协议经双方充分协商后达成，双方对协议内容均已充分了解和认可。双方确认本协议内容真实有效并愿意共同遵守执行。本协议的修改和补充应以书面形式进行并作为本协议的一部分。双方签名如下：__________。（以下为签字区域）

篇2

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，现就原合同未尽事宜及双方新的约定，特签订本补充协议。

一、协议背景

双方经友好协商，出租人同意对原租赁房屋进行补充约定，承租人对原合同及本补充协议的内容予以认可并愿意遵守。

二、租赁房屋及用途

1.出租人同意将其拥有的位于XXXX的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租人使用。

2.承租人租赁房屋的用途为居住，不得用于其他商业用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，承租人应将房屋交还出租人，双方另有约定的除外。

四、租金及支付方式

1.承租人应按原合同约定的方式和时间支付租金。

2.租金支付方式：承租人应按照季度/月度向出租人支付租金，具体支付日期为每季度的第X个月或每月的固定日期。

五、押金

1.承租人需向出租人支付押金，押金金额为人民币XX元。

2.租赁期满，承租人如无违约行为，押金应全额退还；如承租人有违约行为，出租人有权在押金中扣除相应费用。

六、房屋修缮与维护

1.承租人应妥善使用租赁房屋，如因承租人使用不当造成房屋损坏，应由承租人负责修复。

2.租赁期间，如房屋出现非承租人原因导致的问题，出租人应及时修缮，费用由出租人承担。

七、违约责任

1.承租人未按约定支付租金或押金的，出租人有权要求承租人立即支付并追究其违约责任。

2.承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋的，出租人有权要求承租人恢复原状并承担相应的违约责任。

3.承租人违反本补充协议约定的其他情形，均构成违约，应承担相应的违约责任