餐饮店铺租赁合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

餐饮店铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与范围

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的现状与条件

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的续签条件

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定与调整

4.2租金的支付方式与时间

4.3租金的逾期支付与滞纳金

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件与时间

5.2验收的标准与程序

5.3交付与验收的记录

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的合理使用

6.2租赁物的日常维护

6.3租赁物的维修责任

第七章：租赁物的改造与装修

7.1改造与装修的申请与批准

7.2改造与装修的标准与要求

7.3改造与装修的费用承担

第八章：保证金与押金

8.1保证金与押金的数额

8.2保证金与押金的支付与退还

8.3保证金与押金的用途

第九章：保险与风险管理

9.1租赁物的保险要求

9.2风险管理的责任

9.3保险事故的处理

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同变更与解除的通知

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的确定与支付

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力后果的处理

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2协商解决的程序

13.3仲裁或诉讼的适用

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规定甲方将餐饮店铺出租给乙方使用，明确双方的权利和义务。

1.2定义与解释

合同中所用术语如“租赁物”、“租金”、“保证金”等，其定义详见本合同附件。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与范围

租赁物位于______，具体范围为______。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物包括但不限于厨房设备、就餐家具等，具体设施设备清单见附件。

2.3租赁物的现状与条件

租赁物交付时的现状和条件，应由双方共同检查并记录。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

3.3租赁期限的续签条件

租赁期满前，乙方有权在满足一定条件下优先续签。

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定与调整

租金为每月/每年______元，可根据市场情况和合同规定进行调整。

4.2租金的支付方式与时间

租金应于每月/每年的第______日前支付给甲方。

4.3租金的逾期支付与滞纳金

逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为______。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件与时间

甲方应于租赁开始日前，按照约定条件交付租赁物给乙方。

5.2验收的标准与程序

乙方应在接收租赁物后______日内按照约定标准进行验收。

5.3交付与验收的记录

双方应共同签署交付与验收记录，作为合同的一部分。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的合理使用

乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得用于非法活动。

6.2租赁物的日常维护

乙方负责租赁物的日常维护工作，确保其良好状态。

6.3租赁物的维修责任

租赁期间，非乙方原因造成的损坏由甲方负责维修。

第七章：租赁物的改造与装修

7.1改造与装修的申请与批准

乙方如需要对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提出申请并获批准。

7.2改造与装修的标准与要求

改造与装修应符合相关法律法规及甲方的要求。

7.3改造与装修的费用承担

乙方自行承担改造与装修的费用，除非双方另有约定。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保证金与押金

8.1保证金与押金的数额

乙方应在合同签订时支付保证金______元，押金______元。

8.2保证金与押金的支付与退还

保证金用于确保乙方履行合同义务，押金用于保障甲方的财产安全。合同期满或解除后，无息退还。

8.3保证金与押金的用途

保证金和押金只能用于合同约定的用途，不得挪作他用。

第九章：保险与风险管理

9.1租赁物的保险要求

乙方应为租赁物投保适当的保险，以覆