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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商铺门面,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的商铺门面,并支付租金等费用,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁商铺门面的基本信息
1.1商铺门面地址:____________________
1.2商铺门面面积:____________________平方米
1.3商铺门面用途:____________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:每月人民币________元/平方米。
2.2租金支付方式:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.3租金支付日期:每月__日前。
第三条费用承担
3.1甲方负责承担的费用:
(1)商铺门面的物业费、公共维修基金等费用。
(2)商铺门面的水电费、燃气费等。
3.2乙方负责承担的费用:
(1)租赁期间,乙方的经营费用及税费。
(2)租赁期间,乙方使用商铺门面产生的其他费用。
第四条合同的变更、解除和终止
4.1任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止本合同,应提前__天书面通知对方,并经双方协商一致。
4.2甲方提前解除或终止本合同的,应支付乙方相当于__个月租金的违约金。
4.3乙方提前解除或终止本合同的,应支付甲方相当于__个月租金的违约金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,并有权解除本合同。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:双方在签订合同前,应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件,确认主体资格。
2.明确租赁商铺门面的具体位置、面积和用途。
解决办法:在合同中详细描述商铺门面的位置、面积和用途,避免因表述不清导致的纠纷。
3.租金及支付方式的约定要明确,避免含糊其辞。
解决办法:明确租金标准、支付方式和日期,以免产生误解。
4.费用承担的划分要清晰,避免后期纠纷。
解决办法:详细列明甲方和乙方需承担的费用,包括物业费、公共维修基金、水电费等。
5.合同的变更、解除和终止要遵守约定,避免随意违约。
解决办法:在合同中明确约定变更、解除和终止合同的条件和违约责任。
6.违约责任要明确,确保双方的权益。
解决办法:详细列明违约行为及违约责任,包括违约金标准和赔偿范围。
7.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法:在合同中约定友好协商解决纠纷的方式,及无法协商时的诉讼途径。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁商铺门面并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁商铺门面的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用,以获取商铺门面的使用权。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
6.合同解除:指合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为。
7.争议解决:指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合:
1.商业商铺门面出租方与承租方之间的租赁合同。
2.适用于各种类型的商业街区、购物中心、市场等商铺门面的租赁。
3.可用于个体经营者、公司、企业等不同类型的承租方。
补充条款:
1.商铺门面装修条款:明确双方关于商铺门面装修的规定,包括装修审批、装修期限、装修费用等。
2.转租条
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