房屋按揭和购房贷款保险合同新8篇.docx

房屋按揭和购房贷款保险合同新8篇

篇1

甲方（购房人）：________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（贷款方）：________________

营业执照号码：__________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，为明确双方权益，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋按揭和购房贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房屋按揭和购房贷款过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。

二、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款总额为人民币（大写）________________元整。

2.甲方承诺将贷款用于购买位于________________的房产。

三、贷款期限

1.贷款期限自乙方发放贷款之日起计算，共计____年。

2.实际放款日与到期日以借款借据为准。

四、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率____%，在贷款期限内利率保持不变。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

3.甲方应按期足额还款，如未按约定时间还款，应按逾期利率支付逾期利息。

五、房屋抵押

1.甲方应将其所购房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.甲方在还清全部贷款本息及其他费用前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。

六、保险

1.甲方应为抵押房产购买保险，并将乙方列为第一受益人。

2.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并在规定期限内提供理赔所需材料。

3.保险费用由甲方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期罚息。

2.若甲方擅自处置抵押房产，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得抵押权，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。

2.如有特殊情况需要变更或解除本合同，双方应书面达成一致意见并签署书面协议。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。如有其他特别约定，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

鉴于甲方购买房屋需要贷款，乙方向甲方提供贷款，为明确双方权益，经友好协商，特订立本合同。

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供购房贷款，总额为人民币________元。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为______%（年利率），自贷款发放之日起计算。

二、房屋按揭事项

1.房屋信息：甲方购买之房屋位于____________，建筑面积______平方米。

2.房屋按揭比例：甲方按揭比例为______%，即甲方需支付房屋总价的______%作为首付款，剩余款项通过本次贷款支付。

3.房屋权证：甲方应在贷款发放前提供购房合同、房屋权证等相关证明材料。

三、保险事项

1.保险购买：甲方应为本合同项下的房屋购买财产保险和贷款信用保险，保险期限至少与贷款期限相同。

2.保险金额：保险金额应足以覆盖房屋价值及贷款本金、利息等费用。

3.保险赔付：如发生保险事故导致房屋损失或甲方无法履行本合同，乙方有权向保险公司索赔。

四、还款事项

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

2.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权加收逾期利息，并可采取其他合法手段进行催收。