2024年买公寓房签购房合同注意事项.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年买公寓房签购房合同注意事项

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房产信息

3.1房产位置及描述

3.2房产所有权及使用权

3.3房产现状及质量保证

第四章：购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：定金及预付款

5.1定金金额及支付

5.2预付款金额及支付

5.3定金与预付款的退还条件

第六章：贷款及按揭

6.1贷款条件及申请

6.2按揭安排

6.3贷款违约责任

第七章：房产交付

7.1交付时间及条件

7.2交付标准及验收

7.3延迟交付责任

第八章：产权过户及登记

8.1过户流程及时间

8.2登记手续及费用

8.3过户风险及责任

第九章：税费及费用

9.1税费种类及承担

9.2其他费用及支付

9.3税费优惠政策

第十章：保修责任

10.1保修期限及范围

10.2保修责任的履行

10.3保修争议解决

第十一章：违约责任

11.1违约情形及认定

11.2违约赔偿及计算

11.3违约责任的免除

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更条件及程序

12.2合同解除条件及后果

12.3合同变更与解除的法律效力

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁或诉讼程序

13.3争议解决费用承担

第十四章：合同签订

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同副本及保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就位于______的公寓房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买该房产的所有相关事宜，包括但不限于房产的交付、产权过户、税费支付等。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语、缩写词等，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方为该房产的合法所有者，其名称为：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方为该房产的购买者，其名称为：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方权利与义务

甲方保证所售房产权属清晰，无争议，并负责协助乙方完成产权过户手续。乙方应按合同约定支付购房款项，并配合甲方完成相关手续。

第三章：房产信息

3.1房产位置及描述

该房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为第______层，朝向为______。

3.2房产所有权及使用权

甲方保证对该房产拥有完全的所有权和使用权，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

3.3房产现状及质量保证

甲方保证该房产结构安全，符合国家建筑标准，且在交付时无重大质量问题。

第四章：购房价格及支付方式

4.1购房总价

该房产的购买总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房产交付前______日内一次性支付。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场重大变化，双方应协商调整购房价格。

第五章：定金及预付款

5.1定金金额及支付

乙方应支付定金人民币（大写）：元整（￥），作为履行本合同的保证。

5.2预付款金额及支付

预付款金额为购房总价的______%，即人民币（大写）：元整（￥），乙方应于合同签订之日起______日内支付。

5.3定金与预付款的退还条件

如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还定金及预付款；如因乙方原因导致合同无法履行，定金及预付款不予退还。

第六章：贷款及按揭

6.1贷款条件及申请

乙方如需贷款购房，应自行向银行申请，并承担相关费用。甲方应提供必要的协助。

6.2按揭安排

乙方应于房产交付前完成按揭手续，按揭款项直接支付给甲方。

6.3贷款违约责任

如乙方未能按时偿还贷款，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

第七章：房产交付

7.1交付时间及条件

甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方，交付条件为房产达到合同约定的交付标准。

7.2交付标准及验收

房产交付标准详见附件一。乙方应在交付后______日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

7.3延迟交付责任

如甲方未能按期交付房产，应按日向乙方支付购房总价______%的违约金。

第八章：产权过户及登记

8.1过户流程及时间

甲方应在房产交