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2024年买公寓房签购房合同注意事项
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义及解释
第二章:合同双方
2.1甲方(卖方)信息
2.2乙方(买方)信息
2.3双方权利与义务
第三章:房产信息
3.1房产位置及描述
3.2房产所有权及使用权
3.3房产现状及质量保证
第四章:购房价格及支付方式
4.1购房总价
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章:定金及预付款
5.1定金金额及支付
5.2预付款金额及支付
5.3定金与预付款的退还条件
第六章:贷款及按揭
6.1贷款条件及申请
6.2按揭安排
6.3贷款违约责任
第七章:房产交付
7.1交付时间及条件
7.2交付标准及验收
7.3延迟交付责任
第八章:产权过户及登记
8.1过户流程及时间
8.2登记手续及费用
8.3过户风险及责任
第九章:税费及费用
9.1税费种类及承担
9.2其他费用及支付
9.3税费优惠政策
第十章:保修责任
10.1保修期限及范围
10.2保修责任的履行
10.3保修争议解决
第十一章:违约责任
11.1违约情形及认定
11.2违约赔偿及计算
11.3违约责任的免除
第十二章:合同变更与解除
12.1合同变更条件及程序
12.2合同解除条件及后果
12.3合同变更与解除的法律效力
第十三章:争议解决
13.1争议解决方式
13.2仲裁或诉讼程序
13.3争议解决费用承担
第十四章:合同签订
14.1签约各方
14.2签约时间
14.3签约地点
14.4合同生效条件
14.5合同副本及保管
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就位于______的公寓房产(以下简称“该房产”)的买卖事宜,确保双方权益,规范交易行为。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售、乙方购买该房产的所有相关事宜,包括但不限于房产的交付、产权过户、税费支付等。
1.3合同定义及解释
本合同中所涉及的专业术语、缩写词等,除非另有说明,均按照相关法律法规和行业惯例解释。
第二章:合同双方
2.1甲方(卖方)信息
甲方为该房产的合法所有者,其名称为:,地址:,法定代表人:______。
2.2乙方(买方)信息
乙方为该房产的购买者,其名称为:,地址:,法定代表人:______。
2.3双方权利与义务
甲方保证所售房产权属清晰,无争议,并负责协助乙方完成产权过户手续。乙方应按合同约定支付购房款项,并配合甲方完成相关手续。
第三章:房产信息
3.1房产位置及描述
该房产位于______,建筑面积为______平方米,户型为______,楼层为第______层,朝向为______。
3.2房产所有权及使用权
甲方保证对该房产拥有完全的所有权和使用权,无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。
3.3房产现状及质量保证
甲方保证该房产结构安全,符合国家建筑标准,且在交付时无重大质量问题。
第四章:购房价格及支付方式
4.1购房总价
该房产的购买总价为人民币(大写):元整(¥)。
4.2付款方式及期限
乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写):元整(¥),余款应于房产交付前______日内一次性支付。
4.3价格调整机制
如遇国家政策调整或市场重大变化,双方应协商调整购房价格。
第五章:定金及预付款
5.1定金金额及支付
乙方应支付定金人民币(大写):元整(¥),作为履行本合同的保证。
5.2预付款金额及支付
预付款金额为购房总价的______%,即人民币(大写):元整(¥),乙方应于合同签订之日起______日内支付。
5.3定金与预付款的退还条件
如因甲方原因导致合同无法履行,甲方应双倍退还定金及预付款;如因乙方原因导致合同无法履行,定金及预付款不予退还。
第六章:贷款及按揭
6.1贷款条件及申请
乙方如需贷款购房,应自行向银行申请,并承担相关费用。甲方应提供必要的协助。
6.2按揭安排
乙方应于房产交付前完成按揭手续,按揭款项直接支付给甲方。
6.3贷款违约责任
如乙方未能按时偿还贷款,导致甲方权益受损,乙方应承担相应的违约责任。
第七章:房产交付
7.1交付时间及条件
甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方,交付条件为房产达到合同约定的交付标准。
7.2交付标准及验收
房产交付标准详见附件一。乙方应在交付后______日内进行验收,如有异议,应在验收期内提出。
7.3延迟交付责任
如甲方未能按期交付房产,应按日向乙方支付购房总价______%的违约金。
第八章:产权过户及登记
8.1过户流程及时间
甲方应在房产交
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