2024年二房东商铺租赁合同范本.docx

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2024年二房东商铺租赁合同范本

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3丙方（原房东）信息

第二章：商铺描述

2.1位置与面积

2.2附属设施与设备

2.3现有装修状况

第三章：租赁目的

3.1商铺使用范围

3.2经营活动描述

3.3禁止使用的情形

第四章：租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限届满的续约条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

5.2支付方式及时间

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

6.2保证金的数额及支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：商铺维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与紧急修复

第八章：保险

8.1甲方的保险责任

8.2乙方的保险责任

8.3保险理赔程序

第九章：转租与转让

9.1转租的条件与限制

9.2转让的条件与限制

9.3转租与转让的程序

第十章：合同变更与解除

10.1变更的条件与程序

10.2解除的条件与程序

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：违约责任

11.1违约的定义及情形

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算与支付

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：特别约定

13.1特别约定的内容

13.2特别约定的效力

13.3特别约定的变更与解除

第十四章：合同的签订与生效

14.1合同的签订方

14.2合同的签订时间

14.3合同的签订地点

14.4合同的生效条件

14.5合同备案与登记

第一章：合同当事人

1.1甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：______。

1.1.2甲方地址：______。

1.1.3甲方法定代表人或授权代表：______。

1.1.4甲方联系电话：______。

1.2乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：______。

1.2.2乙方地址：______。

1.2.3乙方法定代表人或授权代表：______。

1.2.4乙方联系电话：______。

1.3丙方（原房东）信息

1.3.1丙方名称：______。

1.3.2丙方地址：______。

1.3.3丙方法定代表人或授权代表：______。

1.3.4丙方联系电话：______。

第二章：商铺描述

2.1位置与面积

2.1.1商铺位于：______。

2.1.2商铺面积为：______平方米。

2.2附属设施与设备

2.2.1商铺附属设施包括：______。

2.2.2商铺设备包括：______。

2.3现有装修状况

2.3.1商铺现有装修描述：______。

2.3.2装修的维护责任：______。

第三章：租赁目的

3.1商铺使用范围

3.1.1乙方承诺将商铺用于：______。

3.1.2乙方不得将商铺用于：______。

3.2经营活动描述

3.2.1乙方经营活动的具体描述：______。

3.2.2乙方经营活动须遵守的规定：______。

3.3禁止使用的情形

3.3.1乙方不得在商铺内进行违法活动。

3.3.2乙方不得擅自改变商铺的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

4.2.1租赁期限延长的条件：______。

4.2.2租赁期限缩短的条件：______。

4.3租赁期限届满的续约条件

4.3.1乙方享有优先续约权。

4.3.2续约条件及程序：______。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

5.1.1租金为每月人民币（大写）：______元整。

5.1.2租金支付周期为每____个月支付一次。

5.2支付方式及时间

5.2.1租金支付方式为：______（银行转账/现金支付等）。

5.2.2租金支付时间为每支付周期的第一个月的第____日前。

5.3租金调整机制

5.3.1租金调整周期为每____年调整一次。

5.3.2租金调整幅度根据市场行情及房屋维护成本等因素协商确定。

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

6.1.1押金数额为人民币（大写）：______元整。

6.1.2押金支付时间为合同签订之日。

6.2保证金的数额及支付

6.2.1保证金数额为人民币（大写）：______元整。

6.2.2保证金支付时间为合同签订之日。

6.3押金与保证金的退还

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