2024年二手房买卖合同范本有抵押.docx

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2024年二手房买卖合同范本有抵押

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3抵押权人信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋权属状况

3.3房屋抵押情况

第四章：房屋买卖条件

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款期限

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量问题处理

7.3质量保证责任

第八章：房屋抵押解除

8.1抵押解除条件

8.2抵押解除流程

8.3抵押解除责任

第九章：税费承担

9.1税费种类

9.2税费计算

9.3税费支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后果

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三章：特别约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3其他特别约定

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同背景

鉴于卖方为位于______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且该房屋目前处于抵押状态，现买方有意购买该房屋，双方经协商一致，同意签订本合同。

1.3合同定义

本合同中所称的“房屋”指卖方所有的位于______的不动产。“抵押权人”指对房屋享有抵押权的银行或其他金融机构。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系电话：；通讯地址：。

2.2买方信息

买方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系电话：；通讯地址：。

2.3抵押权人信息

抵押权人名称：；联系电话：；通讯地址：______。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

该房屋位于______，具体地址为：______。

3.2房屋权属状况

该房屋的所有权证号为：______，房屋建筑面积为：______平方米。

3.3房屋抵押情况

该房屋目前抵押于抵押权人，抵押权证号为：______，抵押金额为：______元。

第四章：房屋买卖条件

4.1买卖价格

双方协商确定该房屋的买卖价格为：______元。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：______。

4.3付款期限

买方应在合同签订之日起______日内支付首付款，余款应在______日内支付完毕。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构完好，设施设备齐全，且无其他权利瑕疵。

5.3交付流程

交付流程包括但不限于房屋钥匙的移交、水电气等相关手续的办理。

第六章：房屋过户

6.1过户手续

卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋过户手续。

6.2过户费用

过户费用由______方承担。

6.3过户时间

房屋过户手续应在合同签订后______日内完成。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。

7.2质量问题处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

7.3质量保证责任

卖方如未能履行质量保证责任，应承担相应的违约责任。

以上为合同的前七章内容，详细规定了合同的目的、背景、定义，以及双方当事人的信息、房屋的基本情况、买卖条件、交付和过户的具体条款以及房屋质量保证等关键事项。合同的签订是为了确保双方的权益得到法律的保护，同时也是双方诚信交易的体现。在后续章节中，将对合同的变更、解除、违约责任、争议解决等进行详细规定。

第八章：房屋抵押解除

8.1抵押解除条件

卖方应在收到买方支付的首付款后______日内，向抵押权人申请解除房屋抵押，并取得抵押权人的同意。

8.2抵押解除流程

卖方应负责协调抵押权人，按照相关法律法规和抵押合同的规定，完成抵押解除手续。

8.3抵押解除责任

如因卖方原因导致抵押未能及时解除，卖方应承担由此产生的所有责任和费用。

第九章：税费承担

9.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印