2024年二手房买卖标准合同A3.docx

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2024年二手房买卖标准合同A3

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格确定

4.2价格支付方式

4.3价格调整机制

第五章：付款方式与期限

5.1首付款

5.2贷款安排

5.3尾款支付

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户风险与责任

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用支付方式

第九章：房屋质量保证

9.1卖方保证

9.2质量争议处理

9.3维修与保养责任

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿与补救措施

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3争议解决费用

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除后果

第十三章：特别约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力

13.3其他特别约定

第十四章：签约与生效

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本与备案

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和透明度。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖行为，双方应遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行各自义务。

1.3定义与解释

本合同中所称的“房屋”指位于______的房产，具体地址为：______。“卖方”指房产的原所有权人，即本合同的甲方。“买方”指购买房产的一方，即本合同的乙方。“中介方”指提供居间服务的第三方，即本合同的丙方。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方（甲方）：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方（乙方）：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息

中介方（丙方）：，营业执照编号：，联系方式：______。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，房屋所有权人：______。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋目前处于______状态（如：自住、出租等），并存在以下瑕疵：______。

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格确定

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2价格支付方式

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格，并以书面形式确认。

第五章：付款方式与期限

5.1首付款

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。

5.2贷款安排

买方应于合同签订之日起______日内办理完毕银行按揭贷款手续，并将贷款部分支付给卖方。

5.3尾款支付

买方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付尾款，金额为人民币（大写）元整（￥）。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

6.2交付时间

卖方应于收到首付款之日起______日内将房屋交付给买方。

6.3交付程序

交付程序包括房屋钥匙、相关证件资料的移交，以及房屋现状的确认等。

第七章：产权过户

7.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件资料、签署相关文件等。

7.2过户费用

过户费用由______方承担，具体费用包括：______。

7.3过户风险与责任

如因卖方原因导致过户手续无法按时完成，卖方应承担相应的违约责任。如因买方原因导致过户手续延误，买方应承担相应的责任。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：税费与费用

8.1税费承担

本次交易所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由卖方和买方各自承担相应的部分。具体税费种类及金额由税务部门核定。

8.2其他费用

除税费外，交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等