2024年二手房产过户协议书范本.docx

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2024年二手房产过户协议书范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3合同当事人声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付前的准备

5.3交付验收

第六章：房屋过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户风险及责任

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1卖方保证

8.2质量保证期限

8.3质量问题处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的法律后果

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金的计算与支付

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的补充与修改

第十三章：其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房产的买卖关系，确保交易的合法性、有效性及双方权益的保障。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，由双方自愿协商一致订立。

1.3合同定义

1.3.1“卖方”指出售房屋的一方。

1.3.2“买方”指购买房屋的一方。

1.3.3“房屋”指本合同项下交易的不动产。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：______。

2.1.2卖方地址：______。

2.1.3卖方联系方式：______。

2.2买方信息

2.2.1买方名称：______。

2.2.2买方地址：______。

2.2.3买方联系方式：______。

2.3合同当事人声明

2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

2.3.2双方对合同内容已充分理解，并自愿遵守。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.1.1房屋位于：______。

3.1.2房屋建筑面积：______平方米。

3.1.3房屋结构及装修情况：______。

3.2房屋权属状况

3.2.1房屋所有权证号：______。

3.2.2房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状及设施

3.3.1房屋现状：______。

3.3.2附属设施：______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.1.1房屋交易价格为：元（大写：）。

4.1.2价格包含：______。

4.2付款方式及期限

4.2.1付款方式：______。

4.2.2付款期限：______。

4.3付款凭证

4.3.1买方应于付款后______日内提供付款凭证给卖方。

4.3.2付款凭证包括但不限于：银行转账记录、现金收据等。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.1.1房屋交付时间为：______。

5.1.2交付条件：______。

5.2交付前的准备

5.2.1卖方应于交付前完成：______。

5.2.2买方应于交付前完成：______。

5.3交付验收

5.3.1交付验收时间为：______。

5.3.2验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。

第六章：房屋过户

6.1过户流程

6.1.1过户流程包括：______。

6.1.2双方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求办理过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户费用包括：______。

6.2.2过户费用由______方承担。

6.3过户风险及责任

6.3.1过户过程中的风险由______方承担。

6.3.2因一方原因导致过户失败，该方应承担相应的违约责任。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.1.1税费种类包括：______。

7.1.2税费计算方式：______。

7.2税费支付责任

7.2.1卖方应支付的税费为：______。

7.2.2买方应支付的税费为：______。

7.3税费优惠政策

7.3.1双方应共同了解并利用可能的税费优