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2022-2023年房地产经纪人之房地产交
易制度政策押题练习试题B卷含答案
单选题(共50题)
1、甲公司所有的房产原值2450万元,若当地规定房产原值扣除比
率为20%,则该公司年应纳房产税为()万元。
A.23.52
B.29.40
C.294.00
D.235.20
【答案】A
2、住宅建设用地使用权期间届满,法律规定()。
A.可以续期
B.自动续期
C.申请续期给予批准
D.由国家无偿收回
【答案】B
3、关于设有抵押权的房屋被拆迁时,应进行补偿和安置的程序,表
述有误的是()。
A.要认定抵押的有效性
B.应当及时通知抵押权人
C.能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人
认可
D.不能解除抵押关系的,按照法律规定的清偿顺序进行清偿,不足
清偿抵押权人的,抵押权人按照《担保法》及有关法律规定,向抵
押人进行追偿
【答案】C
4、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在
合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,面
积误差比绝对值超出()时,买受人有权退房。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
【答案】B
5、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由
登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可
对当事人处以()元以下的罚款。
A.1000
B.2000
C.3000
D.4000
【答案】A
6、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中,
正确的是()。
A.购房人只能要求退房,不能要求换房
B.购房人只能要求换房,不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房
【答案】C
7、不动产登记制度的类型中,具有登记机构对登记申请采取实质审
查,登记权利的现状,登记有公信力即登记簿上所载事项,对抗善
意第三人,在法律上有绝对的效力特点的是()
A.契据登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制
【答案】C
8、下列关于住房公积金利率政策的表述中,不正确的是()。
A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计
息
B.每年的1月1日为住房公积金结息日,同时按相应档次利率确定
下一年度利率水平
C.遇法定利率调整,贷款期限在一年以内的,实行合同利率
D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金,按单位存款
相应期限栏次利率计息
【答案】B
9、房地产登记中,()的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的
效力.
A.异议登记
B.更正登记
C.预告登记
D.初始登记
【答案】A
10、承租人未按照约定的方法使用房屋,则出租人()。
A.可单方面解除合同
B.需与承租人协商解除合同
C.可加收租金
D.需经工商管理部门同意解除合同
【答案】A
11、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房
的房屋登记,由()。
A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记
B.业主委员会申请房屋登记
C.物业服务企业申请房屋登记
D.房屋登记机构直接登记
【答案】A
12、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权
出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投
资总额的()以上。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
【答案】D
13、城市紫线范围内各类建设的规划审批,实行()制度.
A.核准
B.审核
C.注册
D.备案
【答案】D
14、下列行为中,应缴纳契税的是()。
A.中国公民受让英国的一套住房
B.某
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