2022-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试题B卷含答案.pdfVIP

2022-2023年房地产经纪人之房地产交

易制度政策押题练习试题B卷含答案

单选题（共50题）

1、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比

率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20

【答案】A

2、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。

A.可以续期

B.自动续期

C.申请续期给予批准

D.由国家无偿收回

【答案】B

3、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表

述有误的是()。

A.要认定抵押的有效性

B.应当及时通知抵押权人

C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人

认可

D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足

清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵

押人进行追偿

【答案】C

4、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在

合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面

积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％

【答案】B

5、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由

登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可

对当事人处以()元以下的罚款。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

【答案】A

6、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，

正确的是（）。

A.购房人只能要求退房，不能要求换房

B.购房人只能要求换房，不能要求退房

C.购房人有权选择退房或换房

D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房

【答案】C

7、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审

查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善

意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）

A.契据登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制

【答案】C

8、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。

A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计

息

B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定

下一年度利率水平

C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率

D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款

相应期限栏次利率计息

【答案】B

9、房地产登记中，()的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的

效力.

A.异议登记

B.更正登记

C.预告登记

D.初始登记

【答案】A

10、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。

A.可单方面解除合同

B.需与承租人协商解除合同

C.可加收租金

D.需经工商管理部门同意解除合同

【答案】A

11、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房

的房屋登记，由（）。

A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记

B.业主委员会申请房屋登记

C.物业服务企业申请房屋登记

D.房屋登记机构直接登记

【答案】A

12、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权

出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投

资总额的（）以上。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％

【答案】D

13、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.

A.核准

B.审核

C.注册

D.备案

【答案】D

14、下列行为中，应缴纳契税的是()。

A.中国公民受让英国的一套住房

B.某