2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》预测试题11(答案解析).pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》预法律文书导致不动产权属发生转移的；⑤因主债权转移引起不动产抵押权转移的；⑥因需役地不动产权

利转移引起地役权转移的，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

测试题（答案解析）

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2.王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合

第壹卷贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的

方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为

（）。

一.综合考点题库(共50题)

A.契税

B.土地增值税

1.根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。

C.个人所得税

D.印花税

A.买卖正确答案：A

B.出租本题解析：

A项，新建商品房的买受人需要缴纳契税，契税以成交价格为计税依据，采用比例税率，适用税率为

C.抵押3%～5%，具体税率由地方规定。B项，转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。

C项，从事房地产开发经营的单位和个人应缴纳所得税，本题中，王某是普通购买者，不用缴纳。D项，

D.赠与新建商品房买卖，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳印花税。买受人应缴纳每证5元的权

证印花税。自2008年11月1日起，对个人销售和购买住房免征印花税。

E.继承

正确答案：A、D、E

本题解析：3.农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。

转移登记，是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。一般来说，转移登记适用的情形包括：①

买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；②以不动产作价出资（入股）的；③不动产分割、合并导致

权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；④因人民法