2024年住宅房屋出租合同协议.docx

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2024年住宅房屋出租合同协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及面积

3.2房屋设施与设备

3.3房屋现状说明

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期与时间

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3维修与修缮

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造规定

8.2装修与改造审批流程

8.3装修与改造后的责任

第九章：房屋转租与转让

9.1转租条件与限制

9.2转让条件与限制

9.3转租与转让的通知义务

第十章：保险与风险

10.1房屋保险

10.2风险承担

10.3意外事件处理

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿与违约金

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的处理

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁与诉讼

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件与补充协议

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于住宅房屋租赁的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的住宅房屋租赁给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同中的条款和条件应根据中华人民共和国相关法律、法规进行解释。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

甲方（出租方）：______

地址：______

联系方式：______

2.2承租方信息

乙方（承租方）：______

地址：______

联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方有权按照合同规定收取租金，并有权要求乙方合理使用房屋。

乙方有权按照合同规定使用房屋，并有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及面积

甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与设备

房屋内配备有______等基本设施和设备。

3.3房屋现状说明

房屋交付前的现状为______，乙方应在签订合同前对房屋现状进行确认。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3续租与提前终止

租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前______天书面通知甲方。

如乙方需提前终止合同，应提前______天通知甲方，并按合同约定支付违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2支付周期与时间

租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的______日前支付下一季度的租金。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，经双方协商一致后确定。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

乙方需在签订合同时支付押金______元，大写：______。

6.2保证金条款

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内退还押金。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。

7.3维修与修缮

房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。

以上为合同的前七章内容，详细规定了合同的总则、当事人信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、押金与保证金以及房屋使用与维护等关键条款。每一条款都旨在确保双方的权益得到保护，同时明确了各自的责任和义务。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造规定

乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

8.2装修与改造审批流程

乙方提交的装修与改造申请应包括详细的设计图纸、施工方案及预算。甲