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博学笃行自强不息

业主管理规约

一、总则

1.本规约是为了规范业主之间的行为，确保小区居住环境的安全、

和谐和有序，保障业主权益，并促进小区的良好发展而制定的。

2.本规约适用于小区内全体业主，业主应当遵守本规约的各项规

定。

3.业主管理委员会负责本规约的执行和管理工作。

二、权利和义务

1.业主有权享受与其住宅相关的合法权益，包括使用小区公共设

施、参与业主大会、选举业主管理委员会等。

2.业主有义务遵守国家法律法规，不得干扰他人正常生活和工作。

3.业主有义务按时缴纳物业管理费，积极参与小区维修和绿化等

公共事务。

4.业主有义务保护和维护小区环境卫生，不乱扔垃圾、不乱堆放

杂物。

5.业主有义务保持小区内的安全和治安秩序，不得从事违法犯罪

活动。

三、小区公共设施使用规定

1.业主可以按照小区规定的时间和方法使用公共设施。

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2.使用公共设施时，业主应当注意安全、节约用水用电，不得损

坏设施。

3.使用公共设施结束后，应当及时归还，并保持设施的清洁和整

洁。

四、停车管理规定

1.业主车辆停放在小区停车场时，应当按照规定的位置停放。

2.车辆停放时应当设置好车位号码，便于管理和查找。

3.不得将车辆停放在消防通道、人行道、绿化带等禁止停车的区

域。

五、噪音污染管理规定

1.业主应当尽量避免制造噪音，特别是在晚上和清晨应当保持安

静。

2.不得在小区内高声喧哗、放音乐、施工噪音等扰乱他人生活的

行为。

3.若有必要进行施工或其他噪音产生活动，应当提前通知并征得

其他业主的同意。

六、宠物管理规定

1.养宠物的业主应当遵守相关法律法规，保证宠物不对他人和小

区环境造成危害。

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2.养宠物的业主应当责任清理宠物排泄物，不得随地乱扔。

3.对于有攻击性的宠物，业主应当采取有效措施，确保宠物不对

他人构成威胁。

七、纠纷解决

1.业主之间的纠纷应当通过友好协商解决，如协商不成可以请求

业主管理委员会的调解。

2.无法通过调解解决的纠纷，可诉诸法律途径解决。

3.业主管理委员会应当积极主动进行纠纷调解和解决，确保业主

权益得到维护。

八、处罚规定

1.对于违反本规约的行为，业主管理委员会有权进行批评教育，

予以口头警告，并督促其改正。

2.对于严重违反本规约的行为，业主管理委员会可以给予警告信、

罚款、停用公共设施等处罚。

3.对于严重违反本规约且损害其他业主利益的行为，业主管理委

员会可以向有关部门报案，追究法律责任。

九、附则

1.本规约自发布之日起生效，并在小区内张贴和通知业主。

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2.本规约的解释权归业主管理委员会所有，如有需要可以进行修

订和完善。

3.未尽事宜按照国家法律法规执行。

通过制定和遵守业主管理规约，可以更好地维护小区居住环境的和

谐与安全。业主们应当共同努力，遵守规约中的各项规定，并积极

参与小区公共事务，共同打造一个舒适宜居的居住环境。

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