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2017年房产估价师考试仿真试题答案

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?1、【正确答案】B

?【答案解析】固定性，也称确定性。国家征税必须通过法律形

式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。

?【该题针对税收制度概述知识点进行考核】

?2、【正确答案】D

?【答案解析】课税对象决定税收的课税范围，是区别征税与不征

税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

?【该题针对税收制度概述知识点进行考核】

?3、【正确答案】B

?【答案解析】对特定的纳税人实行加成征税，加二成等于加正税

的20%。

?【该题针对税收制度概述知识点进行考核】

?4、【正确答案】C

?【答案解析】产权出典的，以承典人为纳税人。所以C选项不正

确。

?【该题针对房产税知识点进行考核】

?5、【正确答案】B

?【答案解析】房产税按年计征，分期缴纳。

?【该题针对房产税知识点进行考核】

?6、【正确答案】B

?【答案解析】自用的地下建筑，工业用途，以房屋原价的50%-

60%作为应税房产原值;商业和其它用途，以房屋原价的70%-80%作为

应税房产原值。

?应纳房产税税额=应税房产原值乘以[1-30%]乘以1.2%=200乘以

70%乘以1.2%=1.68。

?【该题针对房产税知识点进行考核】

?7、【正确答案】B

?【答案解析】自用的地下建筑，工业用途房产，以房屋原价的

50%～60%作为应税房产原值。

?【该题针对房产税知识点进行考核】

?8、【正确答案】C

?【答案解析】城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。

?【该题针对城镇土地使用税知识点进行考核】

?9、【正确答案】C

?【答案解析】县城每平方米的年幅度税额为0.6～12元。

?【该题针对城镇土地使用税知识点进行考核】

?10、【正确答案】B

?【答案解析】耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依

据，按照规定税率一次性计算征收。

?【该题针对耕地占用税知识点进行考核】

?11、【正确答案】A

?【答案解析】经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地

特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的

50%。

?【该题针对耕地占用税知识点进行考核】

?12、【正确答案】C

?【答案解析】纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起

30日内缴纳耕地占用税。

?【该题针对耕地占用税知识点进行考核】

?13、【正确答案】C

?【答案解析】土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值

额为计税依据。

?【该题针对土地增值税知识点进行考核】

?14、【正确答案】B

?【答案解析】土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除

规定扣除项目金额后的余额。

?【该题针对土地增值税知识点进行考核】

?15、【正确答案】D

?【答案解析】增值额=销售收入-扣除项目=8000-5000=3000(万元)

?增值额/扣除项目=3000divide;5000=60%

?应纳税额=土地增值额乘以40%-扣除项目乘以5%=3000乘以

40%-5000乘以5%=950(万元)

?【该题针对土地增值税知识点进行考核】

?16、【正确答案】A

?【答案解析】土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额

=土地增值额乘以30%。

?【该题针对土地增值税知识点进行考核】

?17、【正确答案】C

?【答案解析】土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%

的，应纳税额=土地增值额乘以50%-扣除项目乘以15%。

?【该题针对土地增值税知识点进行考核】

?18、【正确答案】C

?【答案解析】土地增值税的扣除项目内容中，取得土地使用权所

支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统

一规定交纳的有关费用。凡通过行政划拨方式无偿取得土地使用权的企

业和单位，则以转让土地使用权时按规定补交的土地出让金及有关费

用，作为取得土地使用权所支付的金额。

?【该题针对土地增值税知识点进行考核】

?19、【正确答案】A

?【答案解析】土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日

起7日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

?【该题针对土地增值税知识点进行考核】

?20、【正确答案】C

?【答案解析】契税的税率为3%～5%，各地适用税率，由省、自

治区、直辖市人民ZF按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，

并报财政部和国家税务总局备案。

?【该题针对契税知识点进行考核】

?21、【正确