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2017年房产估价师考试模拟题答案

点击查看原试题一、单项选择题

?1、【正确答案】A

?【答案解析】房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。

?【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】

?2、【正确答案】C

?【答案解析】产权登记制的理论基础是成立要件主义。

?【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】

?3、【正确答案】D

?【答案解析】因契据登记制为法国首创，所以又称为法国登记

制。

?【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】

?4、【正确答案】D

?【答案解析】房地产登记必须坚持属地管理原则，即只能由市

(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产登记工作。

?【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】

?5、【正确答案】A

?【答案解析】B不得要求对不动产进行评估;C是询问申请人，不

是询问当事人。D不是必经程序，有必要时可查看。

?【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】

?6、【正确答案】C

?【答案解析】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项

错误的，可以申请更正登记。

?【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】

?7、【正确答案】B

?【答案解析】登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日

起15日内不起诉，异议登记失效。

?【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】

?8、【正确答案】D

?【答案解析】土地其他登记包括：更正登记、异议登记、预告登

记和查封登记等土地登记。

?【该题针对房地产登记制度知识点进行考核】

?9、【正确答案】A

?【答案解析】房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交

换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。

?【该题针对房地产登记制度知识点进行考核】

?10、【正确答案】C

?【答案解析】房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事

人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的

行为。

?【该题针对房地产登记制度知识点进行考核】

?11、【正确答案】D

?【答案解析】在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人

应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

?【该题针对房地产登记制度知识点进行考核】

?12、【正确答案】C

?【答案解析】职工以标准价购买住房，拥有部分产权。

?【该题针对房地产登记制度知识点进行考核】

?13、【正确答案】D

?【答案解析】D由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁

发房屋权属证书。

?【该题针对房地产登记制度知识点进行考核】

?14、【正确答案】C

?【答案解析】办理房屋登记，要经过申请、受理、审核、记载于

登记薄和发证等程序。

?【该题针对房地产登记制度知识点进行考核】

?15、【正确答案】D

?【答案解析】非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登

记的为一件，收费标准为每件550元。

?【该题针对房地产登记制度知识点进行考核】

?16、【正确答案】C

?【答案解析】房屋权属登记信息查询的程序：查询人提出查询申

请、查询机构提供查询、查询结果证明的出具。

?【该题针对房屋权属登记信息查询知识点进行考核】

?17、【正确答案】C

?【答案解析】房地产卡片是对房地产权利人的情况、房屋所有

权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

?【该题针对房地产权属档案管理知识点进行考核】

?18、【正确答案】B

?【答案解析】真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效

用的基础和前提。

?【该题针对房地产权属档案管理知识点进行考核】

?19、【正确答案】A

?【答案解析】1)计算一半建筑面积的范围：未封闭的阳台、挑

廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

?2)计算全部建筑面积的范围

?3)不计算房屋面积的范围

?4)特殊情况下建筑面积的计算

?【该题针对房地产测绘知识点进行考核】

?20、【正确答案】D

?【答案解析】属永久性建筑有柱的车棚.货棚等按其柱外围水平

投影面积计算全部建筑面积。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外

围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的

一半计算。

?【该题针对房地产测绘知识点进行考核】

?二、多项选择题

?1、【正确答案】BCE

?【答案解析】房地产登记的目的和意义：保护房地产权利人的合

法权益;保证交易安全，减少交易成本;为房地产管理奠定基础;为城市规

划、建设、管理提供科学依据。

?【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】

?2、【正