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2024年住房的借款合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：借款人和贷款人

2.1借款人资格

2.2贷款人资格

2.3双方声明与保证

第三章：借款金额及用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3资金使用监管

第四章：借款期限

4.1借款期限

4.2借款期限的延长

4.3借款期限的提前终止

第五章：利率及计息方式

5.1利率

5.2计息方式

5.3利率调整机制

第六章：还款方式及计划

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3逾期还款

第七章：担保与保证

7.1担保方式

7.2保证人责任

7.3担保物的管理和处置

第八章：保险

8.1保险要求

8.2保险费用

8.3保险赔偿

第九章：税务与费用

9.1税务承担

9.2费用承担

9.3费用支付方式

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三章：附加条款

13.1必威体育官网网址协议

13.2知识产权

13.3其他附加条款

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案及存档

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人（以下简称“甲方”）与贷款人（以下简称“乙方”）之间的权利、义务和责任，确保借款活动的顺利进行，并保障双方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中所称的“借款”是指甲方为购买住房而向乙方借入的款项。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方购买住房的借款活动，包括借款的申请、审批、发放、使用、偿还等环节。

第二章：借款人和贷款人

2.1借款人资格

甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，并具备购房资格。

2.2贷款人资格

乙方应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。

2.3双方声明与保证

甲方声明其购房行为合法，且未受到任何法律限制。乙方保证其贷款资金来源合法，且具备发放贷款的资质。

第三章：借款金额及用途

3.1借款金额

甲方因购买住房向乙方借款的金额为人民币（大写）：______（￥______元）。

3.2借款用途

甲方保证所借款项将专用于购买位于______的住房。

3.3资金使用监管

乙方有权对甲方借款资金的使用情况进行监督和检查。

第四章：借款期限

4.1借款期限

借款期限自借款发放之日起至借款本息全部偿还完毕之日止，共计______年。

4.2借款期限的延长

甲方如需延长借款期限，应至少在借款期限届满前______天向乙方提出书面申请。

4.3借款期限的提前终止

甲方有权提前偿还借款，但应至少提前______天书面通知乙方。

第五章：利率及计息方式

5.1利率

借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，即年利率为______%。

5.2计息方式

借款利息自借款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第______日。

5.3利率调整机制

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权相应调整借款利率，并在调整前______天通知甲方。

第六章：还款方式及计划

6.1还款方式

甲方可选择等额本息或等额本金的还款方式。

6.2还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划表，按时足额偿还每期借款本息。

6.3逾期还款

如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权按照逾期金额和逾期天数计收罚息。

第七章：担保与保证

7.1担保方式

甲方应提供乙方认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押或第三方保证。

7.2保证人责任

保证人应与乙方签订保证合同，并在甲方未能履行还款义务时，承担连带清偿责任。

7.3担保物的管理和处置

甲方应妥善保管担保物，并在乙方要求时，配合乙方对担保物进行评估、处置。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：保险

8.1保险要求

甲方应按照乙方的要求为所购住房投保相应的保险，保险金额不得低于借款金额。

8.2保险费用

保险费用由甲方承担，并在保险合同签订时一次性支付。

8.3保险赔偿

如所购住房发生保险合同约定的保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息。

第九章：税务与费用

9.1税务承担

甲方应按照国家税收法律法规的规定，自行承担与借款相关的税费。

9.2费用承担

甲方应承担与借款相关的评估费、登记费、公证费等费用。

9.3费用支付方式

甲方应在乙方指定的时间内，将相关费用支付至乙方指定的账户。

第