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武汉市存量房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

在平等、自愿、诚信的原则下，双方就存量房买卖事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的位于武汉市_________（具体地址）的存量房，房屋性质为_________，房屋建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。

2.双方同意按本合同约定的条件开展本次存量房买卖交易。

第三条房屋现状

1.甲方保证所出售房屋合法、有效，具备出售的所有权，且房屋没有抵押、查封及其他权利纠纷。

2.乙方在签订本合同前，对房屋进行了充分的实地考察，确认房屋现状符合其购买要求。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付和所有相关款项支付完毕之日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包括但不限于房款、相关税费等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

-首付款：_________元（大写：_________元整），应在本合同签署之日起____日内支付至甲方指定账户。

-余款：_________元（大写：_________元整），应在房屋交付之日起____日内支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条房屋交付

1.甲方应于_________年____月____日将房屋交付给乙方，交付时应提供相关产权证书及其他必要文件。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外及附属设施完好，符合合同约定的标准。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间交付房屋；

-提供合法的产权文件；

-协助乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房款；

-按时接收房屋并办理过户手续；

-保持房屋的原状，未取得甲方同意不得擅自改动。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房屋总价的_________%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未支付部分的_________%。

3.违约方应承担因违约造成的经济损失，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向武汉市_________人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

1.甲方应保证房屋的水、电、气等相关设施正常使用，若在交付前发生损坏，甲方应负责修复。

2.房屋交付后，乙方应自行承担房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

-合同双方：明确了甲乙双方的身份信息，确保合同的法律效力。

-合同标的：详细描述房屋信息，避免因描述不清产生纠纷。

-付款方式：规定了付款的具体金额及时间，保障交易的顺利进行。

-违约责任：设定了清晰的违约责任，确保双方在合同履行中遵守约定。

-争议解决：明确了争议解决的方式和管辖法院，减少未来可能出现的法律风险。

通过以上条款的设计，旨在为双方提供明确的权利与义务划分，确保交易的透明性与合法性，降低潜在的风险和争议。希望本合同能够为甲乙双方的交易提供保障，实现双方的合法权益。