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二手房买卖合同(必威体育精装版版)
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二手房买卖合同
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卖方（以下简称甲方）：?
买方（以下简称乙方）：??
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。??
?甲方同意出售甲方所有的位于室的房产给乙方。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、煤气、通讯费等费用。?乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。??
第二条?甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：人民币元（大写：柒拾壹万元整）。本合同签订之日起，双方不得因市场价格涨跌而变动此成交价。?
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币?1元（大写：壹万元整）作为购房定金?。?购房?定金将在最后一次付款时冲抵房价。?
乙方。?
2、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还2倍定金及已付款。?
3、甲方未按约定办理房产、水电、煤气等过户手续的，每逾期一日向乙方违约500.00元。?
4、任何一方逾期10日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任。?
5、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应2倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的一切损失。??
第九条??不可抗力?
1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。?
2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。?
3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的5日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，?
4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。??
第十条?争议的解决?
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择如下第?????种争议解决方式：?
1、将争议提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。?
2、向人民法院提起诉讼。?
本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。??
第十一条?本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。?
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第十三条?本合同一式贰份。甲方产权人一份，乙方一份。????????
出卖方(甲方)：?
身份证号码：?
电话：
购买方(乙方)：__________________??
身份证号码：?___________________??
电话：
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