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2017经济师考试《初级房地产》临考试题及答案

临考试题一：

?1.法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必

需的，报(c)批准划拨。

?a.县级以上人民ZF土地管理部门

?b.县级以上人民ZF土地管理部门和规划管理部门

?c.县级以上人民ZF

?d.市级以上人民ZF

?2.集体所有的土地(a)

?a.经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出

让

?b.绝对不可以出让

?c.可以直接有偿出让

?d.其使用权可以永久性出让给土地使用者

?【答案解析】：参见教材p39.

?3.以下关于挂牌出让的说法中，错误的是(d)

?a.出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布，挂牌时间不少于

10个工作日

?b.只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌

成交

?c.挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交

?d.竞买人不得少于3人

?4.土地使用者应当在签订出让合同后(c)天内支付全部土地出让

金。

?a.30

?b.45

?c.60

?d.90

?5.土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是(a)确定。

?a.由市、县人民ZF国土资源行政主管部门决定

?b.土地评估事务所根据土地估价结果决定

?c.由市、县人民ZF决定

?d.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

?【答案解析】：本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价确定主体。

应该由市、县人民ZF国土资源行政主管部门确定。

?6.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在

级别基准地价的(c)

?a.50%

?b.60%

?c.70%

?d.80%

?7.省、自治区、直辖市人民ZF土地管理部门会同有关部门拟定

协议出让最低价，报(a)人民ZF批准后下达市、县人民ZF土地管理部

门执行。Www.KaO8.CC

?a.同级

?b.下级

?c.上一级

?d.国务院

?8.以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工

程的，应完成开发投资总额的(b)以上，但投资额不含土地使用权出让

金。

?a.20%

?b.25%

?c.35%

?d.1/3

?9.成片出让合同中的受让人必须是(b)

?a.国有企业

?b.在中国注册的外商投资企业

?c.中外合资企业

?d.本国的企业

?10.(b)不属于建设用地使用权出让合同的内容。

?a.出让期限

?b.市政公用设施现状

?c.出让土地的一些自然状况

?d.建设规划设计条件

?【答案解析】：本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般

无须在出让合同中写明。共2页:上一页12下一页tips:感谢大家的阅

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