房地产开发合同模板6篇.docx

房地产开发合同模板6篇

篇1

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方对甲方所拥有的土地感兴趣，并愿意参与该项目的开发。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，双方共同开发甲方所拥有的土地，实现共赢。

二、项目概述

本合同所涉及的项目位于_____________，占地面积为_______平方米，用途为房地产开发。项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

三、土地使用权及开发权

1.甲方确保拥有本合同的土地使用权，并已取得相关证明文件。

2.甲方同意乙方参与本项目的开发，并授予乙方相应的开发权利。

3.双方共同组建项目开发团队，共同决策，共同承担风险。

四、合作方式及出资比例

1.甲方与乙方共同出资，成立项目公司，共同开发本项目。

2.出资比例：甲方占____%，乙方占____%。具体出资方式、时间等详见补充协议。

五、项目开发计划及进度

1.双方共同制定项目开发计划，明确各阶段的时间节点及任务。

2.双方应按照项目开发计划推进项目，确保项目按时完成。

3.若因不可抗力因素导致项目延期，双方应协商解决。

六、利润分配

1.项目盈利后，按照出资比例分配利润。

2.利润分配方案需经双方共同确认。

七、风险承担

1.双方共同承担本项目开发过程中产生的风险。

2.风险承担比例与出资比例相同。

八、合同期限及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕利润后终止。

2.若一方违约，守约方有权提前终止本合同。

3.本合同终止时，双方应就项目剩余资产、债务等进行清算。

九、违约责任

1.若一方未按照合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。

2.违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：_________________________（盖章）

法定代表人：_________________________（签字）

日期：___________年_______月_______日

篇2

甲方（出让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权转让给乙方进行房地产开发事宜，达成如下协议：

第一章总则

1.合同目的：甲方将其土地使用权转让给乙方进行房地产开发。

2.合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

第二章土地使用权转让

1.土地位置及面积：明确土地的具体位置、面积和四周环境。

2.土地性质及用途：明确土地的性质（如住宅用地、商业用地等）及开发用途。

第三章转让条件及价款支付

1.转让条件：明确土地使用权转让的条件，包括土地开发期限、开发计划等。

2.价款及支付方式：明确土地使用权转让的总价款、支付方式及时限。

第四章双方权利义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让价款。

2.甲方应协助乙方办理相关土地使用权转让手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付土地使用权转让价款。

2.乙方应按照开发计划进行项目开发，确保项目按期完成。

第五章项目开发与管理

一、项目开发计划

双方应共同制定项目开发计划，明确开发期限、项目进度等。

甲方（出让方）：_____________________（盖章）统一社会信用代码/身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_______________